Mitten in Plön! Großzügiges EFH in beeindruckender Lage mit Ausblick!

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses große, freistehende Einfamilienhaus in Plön begeistert mit ruhiger und zugleich zentrumsnaher Wohnlage. Hier verbinden sich großzügiges Wohnen, naturnahe Erholung und ein hohes Maß an Privatsphäre, zu einem besonderen Wohngefühl. Mit ca. 141 m² Wohnfläche, fünf Zimmern und vielseitig nutzbaren Außenbereichen eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder Paare mit Raumbedarf. Über wenige Stufen gelangen Sie zum Hauseingang und betreten das einladende Erdgeschoss. Hier erwarten Sie ein Eingangsbereich, eine Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Wannenbad. Im Dachgeschoss stehen drei weitere Zimmer sowie ein Duschbad zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Zimmer mit Balkon, das einen herrlichen Blick ins Grüne eröffnet und flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Wohnbereich genutzt werden kann. Auch das Kellergeschoss präsentiert sich in gepflegtem Zustand und verfügt über Nutzräume, einen ebenerdigen Außenzugang sowie einen Zugang zur Garage. Damit stehen vielseitige Flächen für Hauswirtschaft, Lagerung oder Hobby zur Verfügung. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung aus dem Jahr 1997. Das Dach wurde im Jahr 2008 samt Dämmung erneuert. Überwiegend verbaute Holzfenster sowie teilweise vorhandene Außenrollläden unterstreichen den gepflegten Charakter des Hauses. Das derzeit ca. 1.021 m² große Grundstück umfasst den Bereich rund um das Haus sowie eine zusätzliche, terrassenförmig angelegte Freifläche am Hang. Diese ist über eine Steintreppe von der Terrasse aus erreichbar und bietet einen beeindruckenden Ausblick über Plön. Die Grundstücksfläche wird derzeit neu vermessen und kann daher geringfügig von der angegebenen Größe abweichen. Im Zuge der Neuvermessung wird die vorhandene Garage künftig nicht mehr mit einem Pkw befahrbar sein. Als attraktive Alternative besteht jedoch die Möglichkeit, auf dem Grundstück einen Carport zu errichten. Ein Carport ist derzeit noch nicht vorhanden. Eine Immobilie, die mit ihrer besonderen, leichten Hanglage, dem großzügigen Raumangebot und den eindrucksvollen Außenbereichen überzeugt - ein Zuhause mit viel Freiraum und hoher Lebensqualität in Plön. Überzeugen Sie sich selbst!

Sonstiges
EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD: Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an. Einfach auf unserer Internetseite www.langner-burmeister.de unter "Mein Konto" anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen. IHRE VORTEILE: + Vollständiges Exposé inkl. Adresse zum Sofort-Download + Viele weitere Fotos + Zugriff auf Objektunterlagen inkl. der Grundrisse + Zugang zum virtuellen 3D-360°-Immobilienrundgang + Mit nur einer Anmeldung haben Sie zusätzlich Zugang zu allen weiteren Immobilien-Angeboten +++ SERVICE FÜR EIGENTÜMER / VERKÄUFER +++ KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG www.einfach-sicher-verkaufen.de KOSTENLOSES BERATUNGSGESPRÄCH www.langner-burmeister.de/bewertung/immobilienbewertung-immobiliengutachten WAS UNTERSCHEIDET UNS VON ANDEREN MAKLERN www.langner-burmeister.de ALLE IMMOBILIENANGEBOTE www.langner-burmeister.de/kaufen +++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++ Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu - Ihrem NAMEN - Ihrer ANSCHRIFT - Ihrer TELEFONNUMMER - Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden) beantworten können. Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer. Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt. PROSPEKTHAFTUNG: Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken. Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein