Wohnen in Seenähe - Einfamilienhaus mit Garten und Renovierungsbedarf

Dieses Einfamilienhaus in Plön bietet eine besondere Kombination aus naturnahem Wohnen, großzügigem Raumangebot und einer Hanglage. Die im Jahr 1959 in massiver Bauweise errichtete Immobilie verfügt über ca. 142 m² Wohnfläche sowie ca. 56 m² Nutzfläche und eignet sich ideal für Käufer, die ein Haus mit Charakter, Gestaltungsspielraum und Entwicklungspotenzial suchen. Die Hanglage prägt das Wohnkonzept und schafft durch versetzte Ebenen einen vielseitigen Grundriss mit hellen Wohnbereichen, privaten Rückzugsorten und angenehmem Ausblick. Der naturnahe Garten bietet viel Privatsphäre und ein idyllisches Ambiente. Praktisch ergänzt wird das Raumangebot durch die Garage mit Werkstattbereich und direktem Durchgang ins Haus. Diese Verbindung ist besonders komfortabel und bietet ideale Voraussetzungen für handwerkliche Tätigkeiten, Lagerflächen oder Hobbys. Auch die weiteren Nutzflächen im Haus schaffen wertvollen Stauraum und zusätzliche Flexibilität. In den vergangenen Jahrzehnten wurden verschiedene Modernisierungen und Ergänzungen vorgenommen, darunter unter anderem die Sanierung des Flachdachs, eine erneuerte Fensterfront, der Wintergarten, Terrasse und Gartenhaus sowie die Ölheizung aus dem Jahr 2016. Zudem verfügt die Immobilie über einen Glasfaseranschluss, ein Balkonkraftwerk mit ca. 1,75 kW, eine Zisterne mit ca. 3.000 Litern sowie einen weiterhin nutzbaren Holzofen mit eigenem Schornstein. Gleichzeitig sollte berücksichtigt werden, dass dieses Haus handwerkliche Aufmerksamkeit und Modernisierungsbereitschaft erfordert. Käufer mit Ideen, Tatkraft und handwerklichem Geschick finden hier eine seltene Gelegenheit, ein individuelles Zuhause in gefragter Lage von Plön nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Das könnte Ihr Haus werden? Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Sonstiges
EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD: Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an. Einfach auf unserer Internetseite www.langner-burmeister.de unter "Mein Konto" anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen. IHRE VORTEILE: + Vollständiges Exposé inkl. Adresse zum Sofort-Download + Viele weitere Fotos + Zugriff auf Objektunterlagen inkl. der Grundrisse + Zugang zum virtuellen 3D-360°-Immobilienrundgang + Mit nur einer Anmeldung haben Sie zusätzlich Zugang zu allen weiteren Immobilien-Angeboten +++ SERVICE FÜR EIGENTÜMER / VERKÄUFER +++ KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG www.einfach-sicher-verkaufen.de KOSTENLOSES BERATUNGSGESPRÄCH www.langner-burmeister.de/bewertung/immobilienbewertung-immobiliengutachten WAS UNTERSCHEIDET UNS VON ANDEREN MAKLERN www.langner-burmeister.de ALLE IMMOBILIENANGEBOTE www.langner-burmeister.de/kaufen +++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++ Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu - Ihrem NAMEN - Ihrer ANSCHRIFT - Ihrer TELEFONNUMMER - Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden) beantworten können. Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer. Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt. PROSPEKTHAFTUNG: Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken. Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Stichworte
Nutzfläche: 56,40 m², Gesamtfläche: 198,60 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein