Attraktive Kapitalanlage: Gut vermietetes MFH mit 3 Wohnungen und großzügigem Grundstück

• Außenstellplatz
• Badewanne
• Gepflegt
• Keller
• Zentralheizung
• ist vermietet

Waldshut-Tiengen, eine charmante Doppelstadt am Hochrhein, bietet eine einzigartige Kombination aus Natur, Geschichte und einer hervorragenden Infrastruktur. Der Ortsteil, in dem sich die Immobilie befindet, liegt in ruhiger, aber verkehrsgünstiger Lage und ist sowohl bei Familien als auch bei Pendlern besonders beliebt.

Die Stadt besticht durch ihre malerische Umgebung und die Nähe zum Schwarzwald sowie zur Schweizer Grenze. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Innenstadt von Waldshut-Tiengen, wo die historische Altstadt auf moderne Einkaufsmöglichkeiten trifft. Hier finden sich zahlreiche Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Bäckereien sowie einladende Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Für Ihre gesundheitlichen Bedürfnisse stehen mehrere Fachärzte und Apotheken zur Verfügung, die eine umfassende medizinische Versorgung garantieren.

Für Familien ist Waldshut-Tiengen besonders attraktiv. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, darunter Grundschulen, weiterführende Schulen und ein Gymnasium. Die Stadt bietet zudem ein vielfältiges Freizeitangebot: Zahlreiche Sportvereine, ein Schwimmbad und die angrenzenden Wander- und Radwege laden zu Erholungsmöglichkeiten in der Natur ein. Die Nähe zum Hochrhein eröffnet darüber hinaus Möglichkeiten für Wassersport und entspannende Spaziergänge entlang des Flusses.

Die verkehrstechnische Anbindung könnte kaum besser sein. Über die B34 und B500 gelangen Sie im Handumdrehen auf die Hauptverkehrswege in Richtung Freiburg oder Zürich. Der Bahnhof von Waldshut-Tiengen ist ein weiterer Pluspunkt: Er bietet regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte, sodass Sie den öffentlichen Nahverkehr mühelos nutzen können.

Pendler profitieren besonders von der Nähe zur Schweizer Grenze, die kurze Wege nach Zürich und in andere malerische Regionen ermöglicht. Die pulsierenden Kulturmetropolen Basel und Zürich sind lediglich etwa 55 Kilometer entfernt, und auch das charmante Elsass liegt nur einen Katzensprung entfernt - eine Einladung, die kulturelle Vielfalt der Region in vollen Zügen zu genießen.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Waldshut, Liedermatte (circa 2 Kilometer)
Bahnhof | Dogern (circa 2 Kilometer)
Bahnhof | Waldshut (circa 2,5 Kilometer)