Modernes Familienparadies in ruhiger Sackgassenlage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Doppelhaushälfte vermittelt das Gefühl eines freistehenden Einfamilienhauses und überzeugt durch Privatsphäre, Großzügigkeit und modernes Wohnen im Einklang mit der Natur. Umgeben von hohen Hecken, einem gepflegten Garten und viel Grün erleben Sie hier Ruhe und Geborgenheit. Eine Sicherheitstür sowie die Alarmanlage bietet zusätzliche Sicherheit. Das Architektenhaus überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept mit hellen Wohnbereichen, einer offenen Designerküche mit hochwertigem Bora-Kochfeld (Seipp) und insgesamt drei modernen Bädern. Zwei großzügige Terrassen sowie ein Balkon im Obergeschoss bieten Ihnen zu jeder Tageszeit Sonnenplätze mit traumhaftem Ausblick ins Grüne und auf den Rhein. Eine moderne Photovoltaikanlage, eine neue Wärmepumpe (2024) sowie eine Wallbox in der geräumigen Doppelgarage mit 30,46 m² sorgen für energieeffizientes Wohnen und klimafreundliche Mobilität. Zusätzlich steht eine große Wohnmobilgarage zur Verfügung - ideal für Reisefreudige. Das Gartenhaus mit 36 m² Nutzfläche wurde bereits mit Strom, Wasser und Abwasser ausgestattet - ob als Sauna, Homeoffice oder kleines Gästeapartment: Hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auf Basis des Suchkundenvertrages oder des Objektexposés und dessen Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) zu je 3 % auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV Hochrhein GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 770,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2024