Freistehende Stadtvilla mit großzügigem Grundstück in Tiengen zu verkaufen

OBJEKTBESCHREIBUNGFreistehende Stadtvilla mit großzügigem Grundstück in Tiengen zu verkaufen*Die zum Verkauf stehende Stadtvilla befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage von Tiengen und bietet auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.530 m² interessante Entwicklungsmöglichkeiten für Investoren, Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Weitblick. Die Immobilie verfügt über drei bereits vorhandene Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 182 m², verteilt auf ca. 75 m², ca. 62 m² sowie ca. 45 m² Wohnfläche. Ergänzt wird das Angebot durch eine Einzelgarage direkt am Objekt.Die Stadtvilla wurde über viele Jahre als Wohnhaus mit drei separaten Wohneinheiten genutzt und eröffnet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als klassisches Anlageobjekt – die vorhandene Aufteilung schafft eine attraktive Grundlage für unterschiedlichste Wohn- und Nutzungskonzepte.Das Gebäude befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet neuen Eigentümern die Möglichkeit, ihre eigenen Vorstellungen und Wohnkonzepte zu verwirklichen. Im Zuge einer zeitgemäßen Sanierung können sowohl die technische Ausstattung als auch die Wohnbereiche nachhaltig aufgewertet und an heutige Anforderungen angepasst werden. Die vorhandenen Grundrissstrukturen bieten hierfür eine solide Basis.Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit ca. 1.530 m² Fläche. Neben den bestehenden Freiflächen bietet das Grundstück interessantes Entwicklungspotenzial. Eine zusätzliche Bebauung in zweiter Reihe erscheint vorbehaltlich baurechtlicher Prüfung grundsätzlich denkbar. Die vorhandene Hanglage ist hierbei entsprechend zu berücksichtigen.Durch die gefragte Lage innerhalb Tiengens sowie die unmittelbare Nähe zur Schweizer Grenze bietet die Immobilie nach einer Modernisierung sehr gute Voraussetzungen für eine attraktive Vermietbarkeit und langfristige Wertentwicklung. Die Kombination aus repräsentativem Villencharakter, großzügigem Grundstück und vorhandener Aufteilung in drei Wohneinheiten macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit am regionalen Immobilienmarkt.Unser Fazit: Eine interessante Gelegenheit, eine großzügige Stadtvilla mit drei bereits vorhandenen Wohneinheiten und großem Grundstück in gefragter Lage von Tiengen zu erwerben. Die Kombination aus Lage, Grundstücksgröße, Entwicklungspotenzial und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten bietet attraktive Perspektiven für Eigennutzer, Mehrgenerationenkonzepte, Kapitalanleger und Projektentwickler gleichermaßen.