Barrierearmes Einfamilienhaus in einzigartiger Lage - mit herrlichem Blick über Tiengen

In einer außergewöhnlichen Hanglage von Tiengen erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus mit einem herrlichen Ausblick über die Stadt. Das Haus ist über einen ausschließlich von Anliegern genutzten Privatweg erreichbar. Bereits im Eingangsbereich empfängt Sie eine gemütliche Sitzecke mit Schwedenofen, die für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Direkt angrenzend befindet sich der offene Essbereich mit einer modernen, weißen Einbauküche. Das geräumige Wohnzimmer liegt nur einen Raum weiter und überzeugt durch seine große Fensterfront sowie einen weiteren Ofen. Elektrische Rollläden und Fliegengitter sorgen hier für zusätzlichen Wohnkomfort. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Essbereich gelangen Sie auf den großzügigen Balkon. Dieser ist mit einer Markise ausgestattet und bietet zudem einen beeindruckenden Ausblick über Tiengen und die umliegende Landschaft. Auf dieser Wohnebene befindet sich außerdem ein weiteres Zimmer, das derzeit als Hobbyraum genutzt wird und über einen eigenen Balkon verfügt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer im Marmor-Stil mit Dusche, Waschbecken und WC sowie ein separates Gäste-WC, das ebenfalls im Marmor-Stil gestaltet ist. Ein besonderer Vorteil des Hauses ist der vorhandene Treppenlift, der eine komfortable Verbindung zwischen dem Wohnbereich und dem Untergeschoss ermöglicht. Die Immobilie eignet sich damit auch gut für Personen mit eingeschränkter Mobilität und bietet insgesamt eine barrierearme Nutzung. Im Untergeschoss empfängt Sie eine Diele mit zusätzlichen Waschmaschinenanschlüssen und einem direkten Ausgang in den Garten. Auch auf dieser Ebene steht ein separates Gäste-WC im Marmor-Stil zur Verfügung. Darüber hinaus befinden sich im Untergeschoss vier weitere Zimmer, die derzeit als flexibel genutzt werden. Ein weiteres Badezimmer mit ebenerdiger, barrierefreier Dusche ergänzt diese Etage und bietet zusätzlichen Komfort. Vom Untergeschoss besteht außerdem ein direkter Zugang zur Garage. Diese verfügt über ein elektrisches Garagentor. Das Dachgeschoss ist derzeit noch nicht ausgebaut. Aufgrund der vorhandenen Fläche bietet es jedoch interessantes Ausbaupotenzial und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur Schaffung weiterer Wohn-, Arbeits- oder Abstellflächen. Heizungsrohre und Stromleitungen wurden bereits bis ins Dachgeschoss verlegt. Auch der Außenbereich bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem Haus befindet sich eine gemütlichen Sitzbereich sowie ein kleiner Gartenbereich. Eine überdachte Terrasse mit Markise wird momentan überwiegend als Lagerfläche genutzt, kann jedoch mit überschaubarem Aufwand wieder als geschützter Aufenthaltsbereich gestaltet werden. Eine Regentonne zur Bewässerung des Gartens ist ebenfalls vorhanden. Abgerundet wird das Angebot durch einen Garagenstellplatz und drei zusätzliche Außenstellplätze. Dieses Einfamilienhaus verbindet eine ruhige und besondere Hanglage mit einem beeindruckenden Stadtblick, großzügigen Platzverhältnissen und einer barrierearmen Ausstattung. Sie haben Interesse an diesem besonderen Einfamilienhaus? Dann melden Sie sich gerne bei uns und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.

Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg