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MFH in Waldshut-Tiengen Provision frei



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Wohnfläche
ca. 642 m²
Zimmer
22
Kaufpreis
2.495.000 €
Grundstück
ca. 801 m²
Wohnfläche
ca. 642 m²
Zimmer
22
Kaufpreis
2.495.000 €
Grundstück
ca. 801 m²
79761 Waldshut-Tiengen - Waldshut
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269KI8V3AATE

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Objektbeschreibung

Mehrfamilien- Wohnhaus 8 WE in grüne Stadtteil v. Waldshut, Eschenstr. 8

Ruhige Lage

Alle Wohnungen haben Balkone, die zur Süd- Ostseite gerichtet

Haus ist in massive Bauweise errichtet auch alle ihnen Wände

Gemauert oder betoniert (keine Ständer Wände)

Zur Immobilie erwerben Sie außerdem

5 Garagen (Tor mit elektroantrieb)

4 Stellplätze im Innen- Hof

Alle Wohnungen sind mit EBK und Bad Möbel ausgestattet

jährliche Mieteinnahme: 108.488,-€

Raumaufteilung / 8 Wohnungen

Insgesamt im Haus sind acht Wohnungen:

3 x 2,5 ZW (je. 78 qm)

3 x 4,0 ZW (je. 86 qm)

1 x 3,5 ZW (116 qm)

1 x 1,0 ZW (34 qm)

Alle Wohnungen sind vermietet

Ansprechpartner
Konstantin Fries
Kirschbaumweg 14
D- 79761 Waldshut-Tiengen

Mobil: 01733146714
[email protected]
www.fries-massivbau.de
Verfügbar ab 2026-09-29T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 642 m²
Grundstück
ca. 801 m²
Baujahr
2015
Anzahl der Zimmer
22
Verfügbarkeit
2026-09-29T00:00:00Z
Kaufpreis
2.495.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.886,29 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
2015
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
46.3
Gültig bis
2036-07-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-04
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Keller
  • Neuwertig
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
  • teilmöbliert
Alle Badezimmer sind mit Bademöbel ausgestattet

Lagebeschreibung

Waldshut-Tiengen ist großen Kreisstadt,liegt in Berg und Fluss landschaftlich schöner Lageam Hochrhein mit über 20.000 Einwohnern.Verwaltung, Regionalsitz, höhere Schulen:allgemeinbildendes Gymnasium,Technisches Gymnasium, Hauswirtschafts- / Kaufmännische Schule,Realschule, christliche Schule, Musikschule, Ärzte, Apotheken,Spital- Krankenhaus, neu Stadthalle und Hallenbad, Freibad,Tennisplatz sind vorhanden.Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten sind in der Innenstadt zu finden.Mittelpunkt der Stadt ist die Kaiserstraße zum Bummeln und diverseRestaurants und Kaffes laden zum Entspannen.Wahrzeichen der Stadt ist das Ober und Unter Tor.In der Fußgängerzone fließ der Stadtbach,der im Sommer verleiht angenehme Frische und Vergnügen für die Kinder.Am Grenzübergang bei Rheinheim ist Thermalbad in Bad Zurzach,in nur 10-15 Autominuten erreicht man die wohltuende Erholungund Spaß i. d. Terme Wassertemperatur bis zu 30 Grad Calcium.Nahverkehr zwischen Deutschland und Schweiz ist die Rheinbrückezwischen Waldshut und Koblenz, zweite Rheinheim und Bad Zurzachwichtigen Knotenpunkt bis nächsten Flughafen in Zürich ist nur 45 Minutenzu erreiche.Altstadt erreicht man zu Fuß in ca. 20 MinutenBushaltestelle ist ca. 3 Gehminuten entfernt (sehr gute Busverbindung)Moderne Bioladen 24 Stunden

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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