Mehrfamilienwohnhaus in Waldshut
Objekt gefunden bei Immowelt
Objektnummer des Anbieters: 26C18X8ZIS5A

Objektbeschreibung
Das Gebäude wurde im Jahre 1952/53 in massiver Bauweise erstellt, verfügt über 6 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 482m² und steht auf ca. 856m² Grundstück mit Kfz- Stellplätze und einer Garage. Etage befinden sich 2x 4-Zimmerwohnungen, 2x 3-Zimmerwohnungen und 2x 5-Zimmerwohnung mit je einer Wohnfläche von ca. 68m² bis 102m². Das Gebäude wurde fortwährend Renovierung- und Modernisierungsmaßnahmen (hiervon bereits 3 Wohnungen) unterzogen und präsentiert sich entsprechend in einem gepflegten Zustand. Als Sicherung wurde zusätzlich nachträglich eine Rückstauklappe eingebaut, welche das eindringen eines Rückstau verhindern soll. Die neue Gasheizung ist als Hybrid fähiges Modell eingebaut, die Verbrauchsermittlung erfolgt über elektronische Ermittlung (derzeit Fa. Minol). Hinweis: Der im Jahr 2025 abgelaufene Energieausweis ergab einen Verbrauchswert von 79,1 kWh(m²a), der neu zu erstellende Energieausweis ist in Auftrag gegeben!!!
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 475,60 m², vermietbare Fläche: 475,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 17, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert
Preise & Größen
Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
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