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MFH Waldshut-Tiengen kein Provision



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Wohnfläche
ca. 642 m²
Zimmer
22
Kaufpreis
2.498.000 €
Grundstück
ca. 801 m²
Wohnfläche
ca. 642 m²
Zimmer
22
Kaufpreis
2.498.000 €
Grundstück
ca. 801 m²
79761 Waldshut-Tiengen - Waldshut
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CIRG3DJ5AL

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Objektbeschreibung

k.A.

Objekt,- und Bau-Beschreibung
Mehrfamilien- Wohnhaus 8 WE in grüne Stadtteil v. Waldshut Ruhige Lage Alle Wohnungen haben Balkone, die zur Süd- Ostseite gerichtet Haus ist in massive Bauweise errichtet auch alle ihnen Wände Gemauert oder betoniert (keine Ständer Wände) Zur Immobilie erwerben Sie außerdem 5 Garagen (Tor mit elektroantrieb) 4 Stellplätze im Innen- Hof Alle Wohnungen sind mit EBK und Bad Möbel ausgestattet jährliche Mieteinnahme: 105.480,-€

Raumaufteilung / 8 Wohnungen
Insgesamt im Haus sind acht Wohnungen: 3 x 2,5 ZW (je. 78 qm) 3 x 4,0 ZW (je. 86 qm) 1 x 3,5 ZW (115 qm) 1 x 1,0 ZW (36 qm) Alle Wohnungen sind vermietet

Ansprechpartner
Konstantin Fries Kirschbaumweg 14 D- 79761 Waldshut-Tiengen Mobil: 01733146714 [email protected] www.fries-massivbau.de

Stichworte
Zustand: neuwertig, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 642 m²
Grundstück
ca. 801 m²
Baujahr
2015
Anzahl der Zimmer
22
Anzahl der Etagen
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
2.498.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.890,97 €
Stellplätze
9
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2015
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
46.3
Gültig bis
2036-07-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-04
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
  • teilmöbliert
k.A.

Lagebeschreibung

Waldshut-Tiengen ist großen Kreisstadt,
liegt in Berg und Fluss landschaftlich schöner Lage
am Hochrhein mit über 20.000 Einwohnern.
Verwaltung, Regionalsitz, höhere Schulen:
allgemeinbildendes Gymnasium,
Technisches Gymnasium, Hauswirtschafts- / Kaufmännische Schule,
Realschule, christliche Schule, Musikschule, Ärzte, Apotheken,
Spital- Krankenhaus, neu Stadthalle und Hallenbad, Freibad,
Tennisplatz sind vorhanden.
Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten sind in der Innenstadt zu finden.
Mittelpunkt der Stadt ist die Kaiserstraße zum Bummeln und diverse
Restaurants und Kaffes laden zum Entspannen.
Wahrzeichen der Stadt ist das Ober und Unter Tor.
In der Fußgängerzone fließ der Stadtbach,
der im Sommer verleiht angenehme Frische und Vergnügen für die Kinder.
Am Grenzübergang bei Rheinheim ist Thermalbad in Bad Zurzach,
in nur 10-15 Autominuten erreicht man die wohltuende Erholung
und Spaß i. d. Terme Wassertemperatur bis zu 30 Grad Calcium.

Nahverkehr zwischen Deutschland und Schweiz ist die Rheinbrücke
zwischen Waldshut und Koblenz, zweite Rheinheim und Bad Zurzach
wichtigen Knotenpunkt bis nächsten Flughafen in Zürich ist nur 45 Minuten
zu erreiche.

Altstadt erreicht man zu Fuß in ca. 20 Minuten
Bushaltestelle ist ca. 3 Gehminuten entfernt (sehr gute Busverbindung)

Moderne Bioladen 24 Stunden

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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