Sorry, da war wohl jemand schneller - die Immobilie ist leider nicht mehr vorhanden!
Unser Tipp: Legen Sie eine persönliche Suchanzeige an. Suchanzeige erstellen

Unser Tipp: Legen Sie eine persönliche Suchanzeige an.

Nur so haben Sie die Möglichkeit, dass Immobilien-Anbieter oder Nachmieter-Suchende Sie finden & direkt kontaktieren können.

Jetzt Suchanzeige erstellen

Waldshut-Tiengen: Gepflegtes Haus mit viel Platz und Ausstattung

Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
450.000 €
Grundstück
ca. 330 m²
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
450.000 €
Grundstück
ca. 330 m²
79761 Waldshut-Tiengen - Waldshut
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GWHQMGSQDX

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Waldshut-Tiengen überzeugt durch ein großzügiges Raumangebot, eine durchdachte Aufteilung und einen sehr guten Pflegezustand. Das massiv erbaute Haus aus ca. 1982 bietet rund 150 m² Wohnfläche auf einem 330 m² großen Grundstück und eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Der Wohnbereich präsentiert sich hell und freundlich, mit direktem Zugang zu Balkon und Terrasse. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und einen schönen Ausblick. Ein Kamin schafft zusätzlich eine behagliche Wohnatmosphäre. Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben Wohn- und Schlafräumen auch praktische Nutzflächen, eine Werkstatt sowie eine Doppelgarage. Die Immobilie wurde laufend instand gehalten und teilweise modernisiert.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstück
ca. 330 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
5,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
450.000,00 €
Preis/m²
2.812,50 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1980
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
164.67
Gültig bis
2036-01-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-09
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Die Ausstattung ist gepflegt und funktional mit zahlreichen komfortablen Details:

- ca. 160 m² Wohnfläche, 5,5 Zimmer
- 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer sowie Gäste-WC
- Einbauküche
- Balkon und Terrasse mit Gartena
- Kamin im Wohnbereich
- Zwei Klimaanlagen - jeweils im Wohnzimmer und im Schlafzimmer für angenehmes Raumklima auch an heißen Tagen
- Modernisiertes Badezimmer mit neuer, bodengleicher Walk-In-Dusche
- Tageslichtbad
- Voll unterkellert (u. a. Werkstatt, Abstell- und Hauswirtschaftsräume)
- Doppelgarage
- Kunststoff-Isolierglasfenster
- Zentrale Gasheizung
- usw.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Waldshut-Tiengen, westlich des Stadtzentrums, in einem überwiegend wohnwirtschaftlich geprägten und ruhigen Wohngebiet. Die Lage bietet eine gelungene Kombination aus Ruhe, Aussicht und guter Anbindung.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr sind in kurzer Entfernung erreichbar. Grünflächen und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Die Verkehrsanbindung an die B34 sowie Richtung Schweiz ist ebenfalls sehr gut.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 15 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Waldshut-Tiengen