Umfangreich modernisiertes Einfamilienhaus in Eschbach zu verkaufen

OBJEKTBESCHREIBUNGUmfangreich modernisiertes Einfamilienhaus in Eschbach zu verkaufenDieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Waldshut-Tiengen, Ortsteil Eschbach, und überzeugt durch ein großzügiges Raumangebot, eine moderne Ausstattung sowie zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen. Die im Jahr 1978 errichtete Immobilie wurde insbesondere im Jahr 2021 umfassend modernisiert und verbindet heute solide Bausubstanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort.Auf ca. 160 m² Wohnfläche, verteilt auf insgesamt 7 Zimmer, bietet die Immobilie ein großzügiges Raumangebot mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Herzstück bildet der offene und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Hohe Decken, große Fensterflächen und der moderne Design-Kamin schaffen eine besondere Wohnatmosphäre. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und ist bereits im Kaufpreis enthalten.Die hellen Räumlichkeiten und die geschmackvolle Gestaltung ziehen sich durch das gesamte Haus. Die vorhandenen Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyräume nutzen. Eine zusätzliche Besonderheit befindet sich im Erdgeschoss: Hier steht eine derzeit noch im Rohbau befindliche Fläche zur Verfügung, die individuell fertiggestellt werden kann. Anschlussmöglichkeiten für eine kleine Küche und ein Badezimmer sind vorhanden, sodass sich der Bereich beispielsweise zu einer kompakten 1-Zimmer-Einheit oder alternativ als Gäste- bzw. Arbeitsbereich ausbauen lässt.Im Zuge der umfangreichen Modernisierung wurden im Jahr 2021 unter anderem die Elektrik, Wasserleitungen, Badezimmer sowie große Teile des Innenausbaus erneuert. Zusätzlich wurde das Dach gedämmt und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Weitere Investitionen folgten mit der Photovoltaikanlage im Jahr 2023 sowie der modernen Bosch Luft Wasser-Wärmepumpe im Jahr 2024. Der modernisierte Design-Kamin ergänzt das zeitgemäße Gesamtkonzept.Auch der Außenbereich überzeugt mit einem hohen Freizeitwert. Auf dem ca. 889 m² großen Grundstück befinden sich gepflegte Gartenflächen vor und hinter dem Haus. Eine großzügige Terrasse sowie ein Balkon bieten attraktive Möglichkeiten zum Entspannen und Verweilen im Freien. Eine Doppelgarage sowie großzügige Keller und Nebenräume runden das Platzangebot sinnvoll ab.Unser Fazit: Ein äußerst gepflegtes und umfangreich modernisiertes Einfamilienhaus, das großzügige Wohnbereiche, moderne Gebäudetechnik und einen schönen Außenbereich miteinander verbindet. Das zusätzliche Ausbaupotenzial sowie die ruhige Lage in Eschbach schaffen vielseitige Möglichkeiten für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse.