Besondere Kapitalanlage mit lebenslangem Nutzungsrecht

Sie suchen eine Kapitalanlage abseits von der klassischen Wohnnutzung mit Mietendeckel, Mietpreisbremse und zahlreichen neuen Verordnungen? Dann sollten Sie sich dieses Objekt näher ansehen. Das im Jahr 2017 neu errichtete Einfamilienhaus wurde in Holzständerbauweise als Holzhaus erbaut.

Mit dem passend dazugehörigen Nebengebäude ist ein attraktives und vielseitig nutzbares Gebäudeensemble entstanden.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 87 m² und insgesamt 3 Zimmer. Mittelpunkt des Hauses ist der große Wohnbereich mit offener Küche und dem großen Ofen, der das gesamte Haus beheizen kann. Sollte der Ofen nicht genutzt werden, ist eine Beheizung über Infrarotheizkörper vorgesehen.

Zwei weitere Zimmer dienen als Schlafräume und gehen vom Wohnzimmer ab. Ein weiteres kleines Zimmer ist derzeit als großer Flur konzipiert. Der Eingangsbereich des Hauses wurde rollstuhlgerecht mit Rampe von der Rückseite des Hauses geplant und mündet in den Flur. Das Badezimmer verfügt über eine große Dusche und den Waschmaschinenanschluss.

Das Einfamilienhaus wird derzeit genutzt mit einem unkündbaren und lebenslangen Nutzungsrecht der derzeitigen Bewohner. Das monatliche Nutzungsendgelt beträgt monatlich 790 EUR und kann nicht erhöht werden.

Die derzeitigen Nutzer hegen und pflegen die Immobilie wie Ihr Eigentum und übernehmen Reparaturen bis 1.000 EUR jährlich. Die Höchstsumme ist auf maximal 28.000 EUR innerhalb der gesamten Nutzungsdauer begrenzt worden.

Hintergrund dieser Vereinbarung war es, dass die Nutzungsberechtigten einen erheblichen Beitrag zur Fertigstellung des Hauses und der Außenanlagen geleistet haben.

Aus diesen Gründen wird die Immobilie erheblich unter Marktwert angeboten.

k.A.