Gepflegtes Reihenmittelhaus in Waldsolms mit Garten, Terrasse und zwei Stellplätzen!

Willkommen in diesem charmanten und gepflegten Reihenmittelhaus in Waldsolms, das mit einem großzügigen Platzangebot, einer praktischen Raumaufteilung und einem gemütlichen Gartenbereich überzeugt. Das im Jahr 1991 erbaute Haus befindet sich auf einem ca. 193 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 152 m² sowie zusätzlich ca. 50 m² Nutzfläche. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und ist vollständig unterkellert. Dadurch stehen ausreichend Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die helle und freundliche Raumgestaltung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Gästen. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich die Küche, der Flur sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, ein weiteres Gäste- oder Arbeitszimmer, einen Flur sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Diese Etage eignet sich ideal als privater Rückzugsbereich. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die beispielsweise als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyräume genutzt werden können. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche sowie einen Flur. Mit insgesamt fünf Zimmern bietet das Haus ausreichend Raum für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten angenehm miteinander verbinden möchten. Der Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein und bietet einen schönen Außenbereich für die warme Jahreszeit. Zum Anwesen gehören außerdem zwei PKW-Stellplätze. Die Gasheizung wurde im Jahr 2022 erneuert, was einen weiteren Pluspunkt der Immobilie darstellt. Das Haus ist derzeit für 1.200 € monatlich vermietet und eignet sich daher sowohl als Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung bzw. unter Berücksichtigung des bestehenden Mietverhältnisses. Diese Immobilie bietet eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein gepflegtes Zuhause in ruhiger und freundlicher Wohnlage suchen oder eine solide Kapitalanlage erwerben möchten.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 47,54 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.85, Distanz zur Grundschule: 0.85, Distanz vom Zentrum: 1.00