Neuwertiges Einfamilienhaus in Waldsolms

Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
535.000 €
Grundstück
ca. 769 m²
Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
535.000 €
Grundstück
ca. 769 m²
35647 Waldsolms - Brandoberndorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26E7TF93GVF4

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Schöne Ortsrandlage im Neubaugebiet.

Objekt

Schöne Ortsrandlage im Neubaugebiet. Dieses Streif-Fertighaus verfügt im Erdgeschoss über eine großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur 50m² großen Terrasse, eine Küche, ein Schlafzimme, ein Bad mit bodentiefer Dusche, ein Abstellraum und ein Technikraum mit Waschmaschinenanschluss. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleideraum, ein Bad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche und ein seperates WC. Die Genehmigung für eine Doppelgarage mit Dachterrasse und direktem Zugang zum Haus liegt vor.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 55,00 m², Bundesland: Hessen, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 132 m²
Grundstück
ca. 769 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
535.000,00 €
Preis/m²
4.053,03 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
PASSIVE_HOUSE
Endenergieverbrauch
49.2
Gültig bis
2036-09-06
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-07
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 3-fach Verglasung
- Lüftungsanlage
- Glasfaseranschluss
- Garten
- elektrische Rollläden

Dieses Passivhaus verfügt über ein Lüftungssystem in jeden Raum.
Es wird mit einer Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung beheizt. Für eine Solar- oder Photovoltaikanlage wurde bereits ein Leerrohr verlegt.
Die Fenster sind 3-fach-verglast und die Haustüre ist mit einem Fingerprintsicherheitssystem ausgestattet.
Das Regenwasser wird in einer 7000l großen Zisterne gesammelt und für die Bewässerung des Garten genutzt.
Die Rollläden werden elektrisch betrieben.

Lagebeschreibung

Direkte Feldrandlage, ideal zum Spazierengehen. In Fußweite sind ein Kindergarten und eine Grundschule. Im Ort gibt es reichlich Einkausmöglichkeiten, eine Tankstelle, einen Metzger, ein Freibad, ein Bahnanschluß Richtung Usingen/Bad Homburg und ein reges Vereinsleben.
Nach Usingen sind es 16 km, nach Butzbach 15 km, zum Autobahnanschluß A 5 Butzbach sind es 18 km und nach Bad Homburg 29 km.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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