Bezauberndes Holzhaus in grüner Randlage mit großem Grundstück. Käuferprovisionsfrei!

Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
197.000 €
Grundstück
ca. 1055 m²
Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
197.000 €
Grundstück
ca. 1055 m²
35647 Waldsolms - Hasselborn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FNY2T5JE4F

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Objektbeschreibung

GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Das Holzhaus der Marke Viking Blockhäuser wurde 1980 mit massivem Hanggeschoss ("Vollkeller") und Carport (für einen kleinen Pkw) auf einem 1.055 m² großen Grundstück in Randlage errichtet. Es wurde als Wochenend-/Ferienhaus genutzt, ist aber auch als Erstwohnsitz möglich (kein Wochenendgebiet). ZIELGRUPPE: Das Angebot richtet sich an 1-4 Personen plus Home Office o.ä., die naturnah und in gutem Wohnklima leben möchten. Alternativ kann die Liegenschaft natürlich auch weiterhin als Freizeitrefugium für eine größere Familie genutzt werden. ERWEITERUNGS- / BEBAUUNGSOPTIONEN: Es liegt für dieses Wohngebiet ein Bebauungsplan vor. STATUS: Die Immobilie kann flexibel nach den Wünschen des Erwerbers übergeben werden.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Hessen, Distanz zum Flughafen: 56.83, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.41, Distanz zum Bus: 0.25

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 154 m²
Grundstück
ca. 1055 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
197.000,00 €
Preis/m²
1.279,22 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
198.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-05-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-05-21
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
ERDGESCHOSS (Wohnfläche ca. 75 m²):

Flur.

Großer Wohn-/Essbereich mit Kachelofen und Ausgang zur Terrasse, Aussichtsbalkon und Garten.
Offene Küche mit EBK.

Schlafzimmer 1.
Kl. Schlafzimmer 2.
Kl. Schlafzimmer 3.

Tageslicht-Bad 1 mit Wanne, Waschbecken, WC



HANGGESCHOSS (Wohnfläche ca. 65 m²):

Dielenraum mit Ausgang zum l-förmigen Aussichtsbalkon und in den Garten.

Großer Wohnraum.
Schlafzimmer 4.

Küche 2/Schlafzimmer 5.
Tageslicht-Bad 2 mit Dusche, Waschbecken, WC.


CARPORT für ein kleines Auto. AUSSENSTELLPLATZ.

Lagebeschreibung

LAGE:

Idyllische, ruhige Wohnlage mit tollem Blick ins Grüne! Kurzer Weg in Wald und Feld.
In wenigen Laufmetern erreichen Sie die Taunusbahn. Dadurch ist der Ort sehr gut an die Infrastruktur angebunden.


MIKRO- UND MAKROUMGEBUNG:

Waldsolms ist eine Gemeinde im Lahn-Dill-Kreis in Hessen. Waldsolms liegt im Naturpark Hochtaunus zwischen Wetzlar und Usingen. Waldsolms grenzt an Braunfels, Schöffengrund, Langgöns, Butzbach, Grävenwiesbach und Weilmünster.


ORTSTEILE:

Brandoberndorf (Sitz der Gemeindeverwaltung), Griedelbach, Hasselborn, Kraftsolms, Kröffelbach und Weiperfelden.


VERKEHR:

Brandoberndorf ist Endpunkt der Taunusbahn (RMV-Linie 15) nach Frankfurt (Main) Hauptbahnhof. Ein weiterer Haltepunkt an der Taunusbahn besteht im Ortsteil Hasselborn.


SCHULEN:

Lotte-Eckert-Schule: Grundschule in Brandoberndorf.
Weiterführende Schulen befinden sich in Braunfels, Wetzlar und Usingen.


FREIZEIT:

Brandoberndorf verfügt über ein Freibad, Sportstätten und ein reges Vereinsleben.

Für Golfspieler ist der 18-Loch-Platz Golfclub Attighof attraktiv. Dazu gehört eine Driving Range mit über 30 Rasenabschlagplätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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