* ** Bauen Sie Ihre Doppelhaushälfte ** *

Panorama-Wohnen in Bestlage Energieeffizienzhaus 50 Doppelhaushälfte mit Aussicht & Fördervorteilen Nachhaltig. Förderfähig. Zukunftssicher. Diese moderne Doppelhaushälfte mit ca. 138 m² Wohnfläche verbindet anspruchsvolle Architektur mit höchster Energieeffizienz. Die attraktive Hanglage mit Weitblick sorgt für ein besonderes Wohngefühl - ruhig, sonnig und wertstabil. Besonders hervorzuheben ist der KfW-50 Standard - ein entscheidender Vorteil für Käufer in Bezug auf Finanzierung, Nachhaltigkeit und Zukunftssicherheit. Objekt-Highlights ? ca. 138 m² Wohnfläche ? traumhafte Hanglage mit Fernblick ? moderne Architektur ? großzügiger Wohn-/Essbereich ? mehrere Schlafzimmer möglich ? Terrasse & Gartenbereich ? eigener Stellplatz direkt am Haus ? nachhaltige Bauweise Energie & Nachhaltigkeit KfW-50 Standard Das Haus erfüllt die Anforderungen an ein Effizienzhaus 50 gemäß den Richtlinien der Kreditanstalt für Wiederaufbau. Das bedeutet: Sehr niedriger Energiebedarf Exzellente Dämmwerte Hochwertige Gebäudetechnik Nachhaltige Bauausführung Mit dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) erfüllt die Immobilie zusätzlich besonders hohe ökologische und nachhaltige Standards. Das erhöht: Zukunftssicherheit Werthaltigkeit Förderfähigkeit Attraktivität für Banken Finanzierungsvorteile für Käufer Durch KfW 50 können Käufer von attraktiven Förderprogrammen profitieren, insbesondere über das Förderprogramm: KfW - Klimafreundlicher Neubau (KFN) Mögliche Vorteile: ? zinsvergünstigte Darlehen ? hohe Darlehenssummen möglich ? bessere Finanzierungskonditionen ? langfristige Planungssicherheit In Zeiten steigender Zinsen ist dieser Förderzugang ein erheblicher finanzieller Vorteil gegenüber Bestandsimmobilien ohne Effizienzstandard. ???? Lage Die erhöhte Hanglage bietet: freien Blick ins Umland helle Wohnräume angenehme Nachbarschaft ruhiges Wohnumfeld Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Infrastruktur gut erreichbar. Fazit Diese Doppelhaushälfte ist ideal für Käufer, die: nachhaltig investieren möchten Förderprogramme optimal nutzen wollen Energiekosten dauerhaft minimieren möchten Wert auf moderne Bauqualität legen eine besondere Aussichtslage suchen Ein Haus, das ökologisch wie wirtschaftlich überzeugt

Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0731/ 70 80 01 42 erreichbar. Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur -- Klaus Freigassner, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50