*** PROVISIONSFREI**Hier stimmt Preis und Leistung***

Neubau 2026 mit Panoramablick - Bestens finanzierbar dank KfW-40 Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Die besondere Hanglage eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten im Untergeschoss - ideal für Homeoffice, Gäste oder einen privaten Rückzugsbereich. Die Doppelhaushälfte in ruhiger Hanglage in Waldstetten (Gemeinde Ichenhausen, Landkreis Günzburg) verbindet zeitlose Architektur mit einem durchdachten, nachhaltigen Energiekonzept. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück - großzügige Fensterflächen schaffen Helligkeit und rahmen den unverbaubaren Blick ins Tal ein. Im Untergeschoss bietet die Hanglage zusätzlichen Raum: ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder privaten Rückzugsort. Die Zahlen auf einen Blick: Kaufpreis 560.000 € Ihre Kaufnebenkosten ca. 32.000 € Davon Maklerprovision 0 € - keine! Grunderwerbsteuer nur 3.675 € (auf Grundstück 105.000 €) KfW-Förderkredit möglich bis 150.000 € ab 0,6 % Zins (Programm 297) Zinsvorteil KfW vs. Markt ca. 25.000 € über 10 Jahre Monatl. Energiekosten dauerhaft niedrig durch KfW-40 / Wärmepumpe Jetzt Besichtigungstermin anfragen: Tel. 0731 / 70 80 01 42 Gerne übersenden wir Ihnen auf Anfrage Grundrisse, Exposé

Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0731/ 70 80 01 42 erreichbar.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50