Stadthaus mit Garage und Nebengebäude in Waldthurn

Wohnfläche
ca. 214 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
195.000 €
Grundstück
ca. 466 m²
Wohnfläche
ca. 214 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
195.000 €
Grundstück
ca. 466 m²
92727 Waldthurn - Waldthurn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2676Z67ZR21Z

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Objektbeschreibung

Charmantes Stadthaus mit ca. 214 m² Wohnfläche und ca.466 m² Grundstück. Der ideale Raum für individuelles Wohnen. Ein besonderes Highlight ist der nicht einsehbare Innenhof, der zum Verweilen einlädt. Das angrenzende Nebengebäude mit Garage und Dachstuhl bietet zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten. Auch das Wohnhaus selbst verfügt über einen Dachboden und wird durch einen Felsenkeller ergänzt, was den besonderen Charakter dieser Immobilie unterstreicht. Früher befand sich im Erdgeschoss ein Geschäft, während die oberen Räume als Wohnraum genutzt wurden. Heute ist es ein reines Wohnhaus und bietet seinen neuen Eigentümern viel Raum, um eigene Wohnträume zu verwirklichen. Ein Haus mit Geschichte und Charme.

Sonstiges
Haftungsausschluss Alle Angaben in diesem Angebot sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da sie jedoch überwiegend auf Informationen Dritter beruhen, kann eine Gewähr für die Richtigkeit vom Makler nicht übernommen werden. Hinweis Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. As with all of my services, they are available in German and English.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 1999

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 214 m²
Grundstück
ca. 466 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
195.000,00 €
Preis/m²
911,21 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
241.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-12-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-12-14
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Grundstücksgröße ca. 466 m²
Wohnfläche ca. 214 m²
Ölzentralheizung
Felsenkeller
Einbauküche
Garage mit Dachboden
Nebengebäude

Lagebeschreibung

Sie wohnen und leben hier in ruhiger und zugleich zentraler Lage der Marktgemeinde Waldthurn.

Die ländliche Marktgemeinde mit knapp 2000 Einwohnern liegt im Herzen des Oberpfälzer Waldes. Die Vielfalt der Landschaft und das abwechslungsreiche Erlebnis- und Erholungsangebot überzeugen. Sommer wie Winter gibt es zahlreiche Sportmöglichkeiten: Wandern, Radfahren, Schwimmen, Reiten, Tennis oder Skifahren. Der neue Bocklradweg führt durch die Gemeinde, er ist Teil des Fernradweges Paris - Prag.

Vor Ort finden Sie eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule. Die weiterführenden Schulen finden Sie in den umliegenden Städten.

Waldthurn bietet seinen Einwohnern Lebensqualität durch Arbeitsplätze in zahlreichen, ortsansässigen Firmen, einer Dorferneuerung zur Verschönerung des Ortskerns und einer intakten Grundversorgung mit einem renovierten Marktladen, einer seit Generationen bestehenden Metzgerei, einer Allgemeinarztpraxis und einer Zahnarztpraxis.

Durch die ideale Verkehrsanbindung erreichen Sie nach nur ca. 10 Fahrminuten die Autobahn A6 (Nürnberg - Prag).

In die nächstgrößere Stadt Weiden fahren Sie 15 Km, nach Regensburg 85 km oder nach Nürnberg 115 Km.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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