FREISTEHENDES FAMILIENHAUS MIT GARTEN UND DOPPELGARAGE - bezugsfrei

• Außenstellplatz
• Garage
• Gepflegt
• Keller

LAGE UND GRUNDSTÜCK
Das 490 m² große Grundstück ist rechteckig geschnitten und bietet einen schönen Garten mit leichter Hanglage. Der Baulinienplan eröffnet die Möglichkeit, das Haus zum Garten hin noch zu erweitern. Das Haus überzeugt durch seine familienfreundliche Lage in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet. Die Anliegerstraße ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und zeichnet sich durch ihre gepflegte Atmosphäre aus. Die Nachbarhäuser sind bereits saniert. Das Haus hat eine unverbaubare Aussicht nach Südosten.

Nur wenige Minuten entfernt befinden sich der Ortskern von Walheim sowie der Bahnhof an der Bahnstrecke zwischen Stuttgart und Heilbronn. Dadurch bestehen gute Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden. Über die Bundesstraße B 27 und die Autobahn A 81 sind Ludwigsburg, Heilbronn und Stuttgart ebenfalls schnell erreichbar. Ebenso schnell gelangt man in die Weinberge, auf die Burg oder zu den zahlreichen Spazier- und Radwegen entlang von Neckar und Enz.

WALHEIM - DAS ERSTE DORF NACH DER STADT
Walheim ist ein historischer Weinort am Zusammenfluss von Enz und Neckar am nördlichen Rand der Metropolregion Stuttgart. Einst bedeutendes römisches Kastell ist Walheim heute ein hübscher Wohnort und verfügt über eine Kinderkrippe, zwei Kindergärten, einen Waldkindergarten sowie eine Grundschule mit Bücherei. Ein buntes Vereinsleben trägt zum Gemeinschaftssinn bei.

Die Neckarwiese mit einer Slipanlage für Sportboote bietet hohe Freizeitqualität. Im Sommer ist mit Standup-Paddeln und Kanufahren der Spaß auf dem Wasser garantiert. Das Museum Römerhaus ist auch kulturelle Spielstätte und zeugt eindrücklich von der römischen Geschichte dieses Ortes.

Wer neben Blumenladen, Bäckerei, Pizzeria und Direktvermarkter-Scheune weitere Angebote sucht, ist von Besigheim nur durch die Enzbrücke getrennt. Walheim nutzt die hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, allen weiterführenden Schulen, einer eigenen Musikschule, Freibad und dem besonderen Flair Besigheims, dieses schwäbischen Schmuckkästchens.

Die Altstadt von Besigheim präsentiert sich den Gästen und den Menschen der Umgebung im besten Licht mit einer großen Vielfalt hervorragender Gastronomie in der historischen Altstadt und einem bunten Kulturangebot.

Zwischen Weingärten und dem Neckar lässt es sich gut leben.