Hohe Qualität auf drei Etagen!
37445 Walkenried
Objekt gefunden bei Immowelt
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Objektnummer des Anbieters: 25LNGXU164BT
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Kurzbeschreibung
Renditeobjekt im Südharz!
Objekt
Das massive Mehrfamilienhaus am Fuße des "Geiersberges" in Walkenried befindet sich in guter, ruhiger Wohnlage und dennoch zentral am Ortskern! Das angenehm große Grundstück rundet die in den Wohnungen angebotene Wohnqualität mit gepflegten Grünanlagen samt Freisitz ab! Zudem ist eine Garage an der östlichen Grundstücksgrenze vorhanden. Die Heizung samt Warmwasserspeicher sind aus dem Jahr 1996; weitere Renovierungsmaßnahmen sind in den vergangenen 10-15 Jahren erfolgt: u.a. die Sanierung aller Badezimmer, Dach samt Dämmung, teilweise Strom- & Wasserleitungen in den Wohneinheiten, Fliesenspiegel in den Küchen, Wohnung- & Hauseingangstüren, Grundstückseinfriedung (teilweise) sowie Pflasterarbeiten im Eingangsbereich! Aktuell sind weitere Arbeiten zur Dämmung der Immobilie (Erdgeschoss und Hauseingangsbereich) durch die Fachfirma des Eigentümers abgeschlossen worden. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige, helle Fünf-Zimmer-Wohnung (Mietvertrag vom 28.05.2024) mit einer Größe von ca. 110 m² Wohnfläche. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine ebenfalls helle Vier-Zimmer-Wohnung (Mietvertrag vom 19.06.2020) mit einer Größe von ca. 100 m² Wohnfläche. Im Jahre 2014 wurde auch das Dachgeschoss (Walmdach mit Gauben) zu einer schönen, ca. 58 m² Wohnfläche umfassenden Zwei-Zimmer-Wohnung ausgebaut; diese ist bereits seit dem 23.06.2016 vermietet. Im Kellergeschoss (Vollkeller) bieten sich den Mietern separate Lagerräume sowie eine Gemeinschaftswaschküche mit Zugang in den Garten. Die aktuelle Kaltmiete des Objektes beträgt ca. 1.150,00 € (ca. 4,30 €/m²)
Sonstiges
Besichtigungstermine vereinbaren wir sehr gerne individuell mit Ihnen! Wir freuen uns daher über Ihre Kontaktaufnahme! Gerne per E-Mail oder telefonisch unter 05522 / 969-251 oder 0162 / 9230248. Verbraucherinformationen - https://www.sparkasse-osterode.de/de/home/toolbar/preise-und-hinweise.html?n=true&stref=search&q=verbraucherinformation&mdidianlass=&mdidiansprache=
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Gesamtfläche: 270,00 m², vermietbare Fläche: 270,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen
Preise & Größen
Gratis Finanzierungskosten-Rechner
Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
Allgemeiner Sicherheitshinweis:
Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
Objekt melden?Rechtlicher Hinweis:
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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