Gute Lage! Wohn- und Geschäftshaus mit Garagen und Parkfläche im Südharz!

Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
159.000 €
Grundstück
ca. 1849 m²
Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
159.000 €
Grundstück
ca. 1849 m²
37445 Wieda
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26F5VE1D8D4D

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Objektbeschreibung

Direkt an der Ortsdurchfahrt des Südharzortes Wieda befindet sich dieses feudale Wohn- & Geschäftshaus in überwiegend massiver Bauweise! Etliche Garagen sowie gegenüberliegende Parkfläche runden das Angebot ab. Das einstmals als Fleischereigeschäft mit eigenem Schlachtbetrieb erbaute Objekt bietet eine solide Basis für erneute gewerbliche Nutzung. Über Jahrzehnte wurde die Immobilie hervorragend erhalten, das äußere Erscheinungsbild ist tadellos! Nun sind jedoch einige Renovierungsarbeiten im Wohn- und im Gewerbebereich auszuführen. Im Obergeschoss/Dachgeschoss des Haupthauses erstreckt sich eine großzügige Betreiberwohnung. Der Gewerbetrakt sowie der Verkaufsraum mit großen Schaufenstern sind seit Jahren ungenutzt.

Sonstiges
Besichtigungstermine vereinbaren wir sehr gerne individuell mit Ihnen! Wir freuen uns daher über Ihre Kontaktaufnahme! Gerne per E-Mail oder telefonisch unter 05522 / 969-251 oder 0162 / 9230248.

Stichworte
Nutzfläche: 400,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert: 1999

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 180 m²
Grundstück
ca. 1849 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
159.000,00 €
Preis/m²
883,33 €
Provision
4,165 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
195.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-02-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-02-24
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kellerraum
- Dachterrasse
- Nebengebäude
- Lagerraum
- SAT-Schüssel
- Hauswirtschaftsraum
- Einbauküche

Lagebeschreibung

Das Bergdorf Wieda im Südharz (Niedersachsen, Landkreis Göttingen), benannt nach dem gleichnamigen Flüsschen, erstreckt sich in einem nach Süden geöffneten Tal und bietet knapp 1.300 Einwohnern ein ruhiges Zuhause inmitten herrlicher Natur!
Im Ort selbst befinden sich ein Café mit Bäckereiwarenverkauf, ein Fleischerei-Fachgeschäft mit eigener Schlachtung, ein umfangreiches Sportangebot (Tennishalle, Minigolf-Platz, Fitnesscenter, Flutlicht-Fußballplatz...) sowie diverse Restaurants.
Größere Einkäufe sind gut im nahegelegenen Bad Sachsa (ca. 8 km), Walkenried (ca. 3 km) oder Ellrich (ca. 6 km) möglich.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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