Mit Einliegerwohnung und Garagen!

Wohnfläche
ca. 265 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
149.000 €
Grundstück
ca. 1054 m²
Wohnfläche
ca. 265 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
149.000 €
Grundstück
ca. 1054 m²
37445 Wieda
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I788QQ7D65

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Objektbeschreibung

Im idyllischen Wiedatal, umrahmt von Mischwäldern und mit durchfließendem Bergbächlein befindet sich dieses massive Wohnhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Waldrandlage! Zwei Garagen und Pkw-Stellplätze sind zudem vorhanden. Über gepflegte Zuwegungen erreicht man den Hauseingang an der Südfassade. Dahinter befinden sich die Zugänge zu den Wohneinheiten sowie die Treppe ins Dachgeschoss (Haupthaus), der Heizungsraum und der Gartenzugang. Im Erdgeschoss (Haupthaus) befindet sich eine ca. 95 m² große WE: Zentrale Diele, Küche mit EBK, Wohn- & Esszimmer, TL-Dusch- & Wannenbad sowie drei weitere Zimmer. Überdies verfügt das Dachgeschoss (Haupthaus) über eine weitere WE, die mit vier weiteren Zimmern, einer Küche (alt) sowie einem TL-Dusch- & Wannenbad aufwartet. Die Einliegerwohnung (ca. 100 m²) befindet sich im Anbau und ist seit 2003 vermietet. Das gesamte Objekt besticht durch einen guten Erhaltungszustand und ist aufgrund der Gestaltung auch als Mehrgenerationenhaus geeignet!

Sonstiges
Besichtigungstermine vereinbaren wir sehr gerne individuell mit Ihnen! Wir freuen uns daher über Ihre Kontaktaufnahme! Gerne per E-Mail oder telefonisch unter 05522 / 969-251 oder 0162 / 9230248.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 265 m²
Grundstück
ca. 1054 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
149.000,00 €
Preis/m²
562,26 €
Stellplätze
4
Provision
4,165 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1961
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
209.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-06-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-06-15
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Nebengebäude
- Lagerraum
- PKW-Stellplatz
- SAT-Schüssel
- Werkstatt
- Kabelanschluss

Lagebeschreibung

Das Bergdorf Wieda im Südharz (Niedersachsen, Landkreis Göttingen), benannt nach dem gleichnamigen Flüsschen, erstreckt sich in einem nach Süden geöffneten Tal und bietet knapp 1.300 Einwohnern ein ruhiges Zuhause inmitten herrlicher Natur!
Im Ort selbst befinden sich ein Café mit Bäckereiwarenverkauf, ein Fleischerei-Fachgeschäft mit eigener Schlachtung, ein umfangreiches Sportangebot (Tennishalle, Minigolf-Platz, Fitnesscenter, Flutlicht-Fußballplatz...) sowie diverse Restaurants.
Größere Einkäufe sind gut im nahegelegenen Bad Sachsa (ca. 8 km), Walkenried (ca. 3 km) oder Ellrich (ca. 6 km) möglich.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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