Exklusiver Landsitz mit Weitblick auf 2 Hektar Eigenland mit Wintergarten, Spa-Bereich und Baupotential

Inmitten der sanften Hügellandschaft Schleswig-Holsteins, unweit der Stadt Mölln, liegt dieses exklusive Landhaus auf einem rund zwei Hektar großen Eigenlandgrundstück. Durch die leicht erhöhte Hügellage eröffnet sich Ihnen ein unverbaubarer, eindrucksvoller Blick über die eigenen Wiesen und Felder. Es ist unberührte Natur, die Privatsphäre und Freiheit in einer Weise vereint, wie sie heute nur noch selten zu finden ist. Das Anwesen wurde im Jahr 1993 nach den Plänen des historischen Ursprungshauses neu errichtet und in den Jahren 2020 und 2021 durch den Einbau von hochwertigen Aluminium Steel Look Fenstern sowie den Anbau des Wintergartens maßgeblich aufgewertet. Es verbindet auf charmante Weise die Seele eines klassischen Landsitzes mit modernem Komfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 243 m² und insgesamt sieben Zimmern bietet die Immobilie den idealen Rahmen für ein stilvolles Familienleben, das Raum für konzentriertes Arbeiten im Homeoffice lässt, oder als exklusives Zweitdomizil vor den Toren Hamburgs.

Bereits beim Betreten entfaltet das Haus seine besondere Ausstrahlung. Durch eine historische Holztür gelangen Sie in die einladende Wohnküche, die mit einer traditionellen Küchenhexe ausgestattet ist. Gerade in den Wintermonaten entsteht hier ein behaglicher Mittelpunkt, der Wärme und Geselligkeit ausstrahlt. Eine großzügige Empore ergänzt diesen Bereich mit einer stilvollen Sitzecke– ideal für den Nachmittagstee oder eine ruhige Lesestunde. Von der Küche aus gelangt man in das gemütliche Kaminzimmer mit offenem Kamin, von wo aus sich das Haus zu seinem wohl beeindruckendsten Bereich öffnet: dem lichtdurchfluteten Wintergarten. Riesige Fensterfronten holen die Jahreszeiten direkt ins Haus und lassen die Grenze zwischen Drinnen und Draußen nahezu nahtlos verschwimmen. Direkt im Anschluss erweitert eine überdachte Außenterrasse den Lebensraum hinein in den Garten. In den Sommermonaten wird sie zum liebsten Aufenthaltsort für lange Abende mit Familie und Freunden – stets mit dem weiten Blick über das eigene Land. Zwei weitere Zimmer auf dieser Ebene überzeugen durch ihre Flexibilität und eignen sich perfekt als stilvolle Bibliothek, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich vervollständigt das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich die privaten Wohnräume. Neben zwei hellen Kinderzimmern und einem separaten Duschbad erwartet Sie hier ein eigener, großzügiger Trakt als ganz persönliche Ruheoase. Dieser umfasst das Hauptschlafzimmer, einen begehbaren Kleiderschrank sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Die elegant integrierten Gauben schenken den Räumen nicht nur reichlich Tageslicht, sondern rahmen die Postkarten-Aussicht auf das eigene Anwesen perfekt ein. Das Untergeschoss setzt den hohen Nutzwert dieser Immobilie konsequent fort. Highlight ist der private Spa- und Wellnessbereich mit eigener Sauna, der für pure Entspannung sorgt. Ergänzt wird diese Ebene durch eine funktionale Werkstatt mit Zutritt über den Garten sowie reichlich Lagerflächen – perfekt für Sportgeräte, Werkzeug oder den Aufsitzmäher.

Eine echte Besonderheit ist das Entwicklungspotenzial des Anwesens: Die Grundstücksfläche direkt neben dem Haupthaus kann laut bereits erteilter Bauvoranfrage zusätzlich bebaut werden. Ob Sie ein separates Gästehaus planen, einen Alterswohnsitz, zusätzliche Garagen oder Stallungen für die Tier- und Pferdehaltung – hier können Sie Ihre Visionen ohne bürokratische Hürden in die Realität umsetzen. Ob als repräsentativer Hauptwohnsitz oder als privates Refugium für das Wochenende: Dieser Landsitz ist weit mehr als nur eine Immobilie. Es ist unbezahlbare Lebensqualität für Menschen, die das Besondere suchen und die Freiheit des Landlebens schätzen.

k.A.