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Viel Raum für neue Ideen - modernes Wohnen auf drei Ebenen



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Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
690.000 €
Grundstück
ca. 240 m²
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
690.000 €
Grundstück
ca. 240 m²
69190 Walldorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GGX28EJIYR

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Objektbeschreibung

Dieses großzügige Wohnhaus bietet auf rund 160 m² Wohnfläche ein außergewöhnlich flexibles Raumangebot und verbindet offene Architektur mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen und zeichnet sich insbesondere durch ihre großzügige Gestaltung und die unterschiedlichen Wohnbereiche aus. Ein besonderes architektonisches Element bildet der offene Galeriebereich, der dem Haus ein weitläufiges und modernes Raumgefühl verleiht. Der zentrale Wohnbereich bietet viel Platz für Wohnen, Essen und gemeinsames Familienleben. Große Fensterflächen sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und schaffen einen direkten Bezug zum Außenbereich. Die vorhandene Einbauküche ist offen in den Essbereich integriert. Zusätzlichen Spielraum bietet ein separater Bereich mit eigener kleiner Küche und Duschbad. Dadurch ergeben sich unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise für Gäste, ältere Kinder, Homeoffice oder einen weitgehend eigenständigen Wohnbereich.

Sonstiges
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstück
ca. 240 m²
Baujahr
2008
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
690.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.312,50 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
Für Käufer und Verkäufer Provisionspflichtig
3,57% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss.
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Energiedaten

Baujahr
2008
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
74.7
Gültig bis
2036-06-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
ca. 160 m² Wohnfläche
Drei Wohnebenen
Offene Galerie
Großzügiger Wohn- und Essbereich
Einbauküche
Zusätzlicher Bereich mit kleiner Küche und Duschbad
Fflexibel nutzbares Atelier/Homeoffice
Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
Klimatisierung in Teilen des Hauses
Terrasse und Balkon
Photovoltaikanlage
Garage
Zwei Außenstellplätze

Lagebeschreibung

Walldorf bietet eine attraktive Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und einer verkehrsgünstigen Lage innerhalb der Metropolregion Rhein-Neckar. Heidelberg, Mannheim und Karlsruhe sind gut erreichbar. Gleichzeitig stehen vor Ort zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie verschiedene Freizeitangebote zur Verfügung.
Auch die Nähe zu einem der bedeutendsten Wirtschaftsstandorte der Region macht Walldorf für Berufstätige und Familien gleichermaßen interessant.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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