LivingHaus - Dein maßgeschneidertes Mehrgenerationenhaus in Walldorf

Wohnfläche
ca. 230 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
1.650.000 €
Grundstück
ca. 580 m²
Wohnfläche
ca. 230 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
1.650.000 €
Grundstück
ca. 580 m²
69190 Walldorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26THDWDG92A2

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus ist ein modern gestaltetes Mehrgenerationenhaus mit einem klassischen Satteldach, das auf deine individuellen Wünsche und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 230 m² und 4,5 Zimmern bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie und ermöglicht gleichzeitig ein entspanntes Miteinander auf zwei Etagen. Im Obergeschoss profitierst du von einem Kniestock von 1,60 m, der dir viel Freiheit bei der Raumgestaltung gibt und für helle, offene Räume sorgt. Ein besonderes Highlight ist der große Übereck-Erker im Erdgeschoss, der den Wohn- und Essbereich optisch und funktional erweitert. So kannst du vom Essbereich direkt in den Garten treten und beispielsweise frische Blumen pflücken - ein wunderbares Gefühl von Naturverbundenheit und Lebensqualität. Zusätzlich profitierst du bei LivingHaus von zahlreichen exklusiven Leistungen, die dein Bauprojekt rundum perfekt machen. Die Traumküche von LivingHaus wird passgenau auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem eleganten Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du jederzeit den Überblick über dein Bauvorhaben. Die digitale Bau-App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und die Kommunikation mit deinem Baupartner - so wird der Hausbau stressfrei und transparent. I-KON - Intelligentes Bauen steht für nachhaltige Bauweise kombiniert mit modernster Technik. Dein Zuhause wird als I-KON Effizienzhaus 40 QNG besonders energieeffizient ausgeführt und produziert dank einer integrierten Photovoltaikanlage eigenen Strom, der auch gespeichert werden kann. Mit modernster Wärmepumpentechnik und Komfortlüftung genießt du ein angenehmes Raumklima bei minimalem Energieverbrauch. Das Zuhause-Darlehen bietet dir eine attraktive Finanzierungsmöglichkeit mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen und staatlichen Förderprogrammen, die dir den Weg zu deinem Traumhaus erleichtern. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und dein Haus fix und fertig machen. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du selbst zum Profi: In drei intensiven Tagen zeigen dir Experten, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meistern kannst. So sparst du Kosten und erhältst wertvolle praktische Tipps für dein zukünftiges Zuhause.

Sonstiges
MACHER gesucht! Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Termin mit uns. Wir finden gemeinsam heraus, wie das optimale Konzept für Ihren Hausbau aussieht und wie Sie mit unserem cleveren Living Haus Konzept noch richtig Geld sparen können. Tel. 0152 0834 96 93 * Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten * Es handelt sich um Originalfotos dieses Haustyps * Abbildungen mit Extras (Erker) die nicht im Preis enthalten sind * zzgl. Baunebenkosten

Stichworte
Nutzfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2028

Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab 2028-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 230 m²
Grundstück
ca. 580 m²
Baujahr
2028
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
2028-01-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
1.650.000,00 €
Preis/m²
7.173,91 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 20.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2028
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
18
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
  • projektiert
Dein zukünftiges LivingHaus ist mit einer Vielzahl hochwertiger Ausstattungsmerkmale ausgestattet, die dein Wohnerlebnis auf ein neues Level heben. Die Böden bestehen aus einer Kombination von eleganten Fliesen im Erdgeschoss und warmem Laminat im Obergeschoss, was eine stilvolle und pflegeleichte Grundlage schafft. Du erhältst eine 18-monatige Festpreisgarantie, die dir finanzielle Sicherheit während der Bauphase gibt. Sollte der Baupreisindex fallen, wird dein Hauspreis entsprechend angepasst.

Inklusive sind essenzielle Bauversicherungen, wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, die dich umfassend absichern. Die Finanzierung kannst du mit dem Zuhause-Darlehen in Höhe von bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen realisieren.

Über das LivingHaus Bau-Cockpit hast du alle wichtigen Informationen und Dokumente jederzeit digital im Blick. Dein Haus wird nach höchsten ökologischen und technischen Standards gebaut, zertifiziert mit DGNB Gold und QDF, mit einer 30-jährigen Garantie auf die Grundkonstruktion und fünf Jahren Gewährleistung auf alle weiteren Leistungen.

Das Zuhause-Paket liefert dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Bodenbelägen, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen. Deine Traumküche wird individuell geplant und rechtzeitig zum Einzug installiert, ohne dass du dich mit Gutscheinen herumschlagen musst.

Der Bauprozess ist effizient dank hohem Vorfertigungsgrad, einschließlich geschlossener Wände. Zusätzlich sorgen aluminiumgeschäumte Rollläden für optimalen Hitzeschutz im Sommer und verbesserte Wärmedämmung im Winter. Das DIY-Ausbau-Coaching gibt dir in drei Tagen wertvolles Know-how für deinen Innenausbau. Dein LivingHaus ist dein »Wie ich es will Fertighaus«, maßgeschneidert und perfekt auf dich abgestimmt.

Lagebeschreibung

Waldorf bietet dir ein ausgezeichnetes Umfeld, das ideal für Familien, Naturliebhaber und Pendler ist. In der Umgebung findest du eine Vielzahl von Bildungsmöglichkeiten, darunter gut bewertete Kindergärten und Schulen, die kurze Wege für deine Kinder garantieren. Zahlreiche Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte sind bequem erreichbar, sodass du deinen Einkauf stressfrei erledigen kannst.

Für deine Gesundheit stehen dir diverse Ärzte und Apotheken zur Verfügung, die deine medizinische Versorgung sicherstellen. Die Freizeitgestaltung kommt in Waldorf ebenfalls nicht zu kurz: Parks, Wander- und Radwege laden zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung in der Natur ein.

Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und verbindet dich zuverlässig mit umliegenden Städten. Die Autobahnanschlüsse sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, was Pendlern eine schnelle Anbindung an Arbeitsplätze und Metropolregionen ermöglicht. Waldorf besticht durch eine familienfreundliche Atmosphäre, eine intakte Natur und eine hervorragende Infrastruktur - perfekte Voraussetzungen für dein neues Zuhause.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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