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Jede Menge Platz zum Entfalten: großes Grundstück mit Einfamilienhaus und noch Platz für ein zweites



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Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
260.000 €
Grundstück
ca. 3134 m²
Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
260.000 €
Grundstück
ca. 3134 m²
74731 Walldürn - Rippberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 252MXC25TBGW

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Objektbeschreibung

Besonderheiten
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der objektbezogenen Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Dieses Inserat stellt kein verbindliches Angebot auf Abschluss eines Maklervertrags dar, sondern dient ausschließlich der Information und Kontaktanbahnung. Eine Kontaktanfrage über Telefon, E-Mail oder Kontaktformular ist unverbindlich und begründet für sich genommen noch keinen Maklervertrag und keine Provisionspflicht. Ein provisionspflichtiger Maklervertrag kommt erst zustande, wenn der Interessent nach gesondertem Hinweis auf die Provisionspflicht und die Vertragsbedingungen ausdrücklich oder in Textform erklärt, die Maklerleistung provisionspflichtig in Anspruch nehmen zu wollen.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 104 m²
Grundstück
ca. 3134 m²
Baujahr
1954
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
260.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.500,00 €
Provision
3,57 % vom Kaufpreis incl. ges. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1954
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
426.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-08-16
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Massiver Rohbau (ca. 25cm, mutmaßlich Backstein, im Kellergeschoss roter Bruchsandstein), Satteldach mit Betonziegeln (ca. 1980, Frankfurter Pfanne, Dachschrägen im Obergeschoss bauzeitgerecht gedämmt), Gaubenwand mit Schiffer verkleidet, zwei Putzfassaden (saniert, unbekannt), zwei Wetterseiten mit Schindeln verkleidet, weiße Kunststofffenster mit Rollläden (1973), Umstellung auf Zentralheizung mit Heizkörpern (1978 auf Holz/später Öl, Brenner 1990 erneuert), Durchlauferhitzer für Brauchwasser (2019), Bodenbeläge überwiegend in schönen Holzdielen, teilweise mit jüngeren Materialien belegt, tolle und gut erhaltene Holztreppe ins OG, Innentüren weiß, Wände und Decken überwiegend mit Holz verkleidet, Elektroleitungen aus verschiedenen Baujahren, Wasserleitungen aus Kunststoff und Edelstahl

Lagebeschreibung

Erdgeschoss: Eingangsbereich, Flur, Garderobe, Tageslichtbad (70er, Badewanne), große Wohn-/ Essküche, Kammer, Wohnzimmer, Büro

Obergeschoss: geräumige Diele, drei unterschiedlich große Schlafzimmer, Abstellkammer, modernes Duschbad (mit Dusche, 2021)

Spitzboden: großzügiges Kaltdach, nicht ausgebaut, über Bodeneinschubtreppe begehbar

Kellergeschoss: Hausanschlussraum mit Heizung, Naturbodenkeller, Öltankraum, Hauswirtschaftsraum/Waschküche mit Zugang zum Garten

Außenanlage: herrliches Freizeitgrundstück, Holzschuppen, zwei gefasste Brunnen, Freisitz, derzeit ein Stellplatz, aber freilich jede Menge Platz für weitere Stellplätze, sanfte Abfahrt zur Pflege des Grundstücks
traumhaft, verkehrsberuhigt, angrenzend an den Marsbach, talseits der Straße, zwei Grundstücke, daher viel Platz für eine weitere Bebauung

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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