Mehrgenerationenhaus mit riesigem Gartengrundstück

Wohnfläche
ca. 148 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
219.000 €
Grundstück
ca. 711 m²
Wohnfläche
ca. 148 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
219.000 €
Grundstück
ca. 711 m²
74731 Walldürn - Rippberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25CIBYBEAZFX

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus auf 2 Ebenen mit 8 Zimmern und 2 Bädern mit einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 711m² in idyllischer Aussichtslage. Die regelmäßig renovierte Immobilie bietet genug Platz für größere Familien bzw. mehrere Generationen. Das Haus verfügt über eine ca. 20m² große Terrasse und eine Loggia im Obergeschoß. Ein gepflegter, weitläufiger Garten und ein zusätzliches Nebengebäude, welches als Holzlager dient, bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und bietet enormen Raum für nahezu jede Art der Entfaltung. Vor dem Haus befindet sich ein Stellplatz. Genießen Sie die Aussichtslage und die Ruhe der Natur in Ihrem neuen Zuhause.

Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (FinanzKontor Farkas GmbH Franchisenehmer der Königskinder Immobilien GmbH, Aussiedlerhöfe 7, 74906 Bad Rappenau [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.00, Distanz zum Bus: 1.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 148 m²
Grundstück
ca. 711 m²
Baujahr
1951
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
219.000,00 €
Preis/m²
1.479,73 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
jeweils 3,57 % inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1977
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
306.35
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-07-23
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • WG geeignet
  • ist vermietet
- 8 Zimmer
- 711qm Grundstück
- Garten in Terrassenform
- Öl Zentralheizung
- EG Tageslicht-Bad mit bodentiefer Dusche
- DG Tageslicht-Bad mit Badewanne
- Zwei Einbauküchen
- Zweifamilienhaus möglich
- Geräteschuppen
- Werkstattraum
- Waschküche
- Zusätzliches Zimmer im UG mit Fenstern
- Freisitz mit Aussicht
- Stellplatz
- ca. 20qm Terrasse am Haus, mit großer Überdachung

Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich in der malerischen Odenwald, genauer gesagt, im ruhigen Ortsteil Walldürn-Rippberg. Das Einfamilienhaus besticht durch seine idyllische Lage und
die Nähe zu wichtigen Einrichtungen. So beträgt die Distanz zum
nächstgelegenen Kindergarten lediglich 1.000 Meter, was den täglichen
Weg für Familien sehr komfortabel gestaltet. Auch die nächste Schule ist
mit einer Entfernung von 750 Metern gut zu erreichen, sodass Kinder
sicher und schnell dorthin gelangen können. Die Anbindung an den
öffentlichen Verkehr ist ebenfalls hervorragend, da die entsprechende
Haltestelle ebenfalls nur 750 Meter entfernt liegt. Diese Lage macht das
Haus besonders attraktiv für Familien und Pendler. Die Umgebung bietet
zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Genießen Sie die
Vorzüge dieser idyllischen und zugleich gut angebundenen Wohnlage in
Walldürn-Rippberg.
Deutschlands größter Flughafen in Frankfurt am Main ist zeitnah zu
erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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