Individuelle Villa am ruhigen Breuberger Ortsrand - Ihr maßgeschneidertes Zuhause

Wohnfläche
ca. 197 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
556.000 €
Grundstück
ca. 760 m²
Wohnfläche
ca. 197 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
556.000 €
Grundstück
ca. 760 m²
74731 Walldürn - Walldürn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2664J74UTX3W

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Objektbeschreibung

Am beschaulichen Rand von Breuberg erwartet Sie eine individuell geplante Villa, die nach Ihren persönlichen Vorstellungen realisiert wird. Die großzügige Wohnfläche von 197 m² verteilt sich auf sechs geräumige Zimmer - ideal für Familien. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen mit insgesamt fünf Schlafzimmern, einem modernen Bad und einem separaten Gäste-WC. Das 460 m² große Grundstück fügt sich optimal in das Umfeld ein und lässt viel Raum für Ihre eigenen Ideen. Das Haus erfüllt den modernen KFW55-Standard und steht für nachhaltige, energieeffiziente Bauweise. Ihr neues Heim wird genau auf Ihre Wünsche zugeschnitten - von der Raumaufteilung bis zur Gestaltung der Ausstattung setzen wir Ihre Vorstellungen um.

Provisionshinweis
Auf den Hauskauf fällt keine separate Provision an. Je nachdem, für welches Grundstück Sie sich entscheiden, besteht die Möglichkeit, dass eine Courtage auf den Grundstückspreis anfällt, sofern das Grundstück von einem kooperierenden Makler zur Verfügung gestellt wird. Sprechen Sie mich einfach darauf an. allkauf Musterhaus Matthias Löwen Musterhaus Mannheim [email protected]

Sonstiges
Mit allkauf entscheiden Sie sich für Zuverlässigkeit, schnelle Lieferzeiten und termingerechte Fertigstellung. Über 35 Jahre Erfahrung und mehr als 19.000 zufriedene Bauherren sprechen für unsere Qualität und Serviceorientierung. Dank unserer Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER können Sie den Grad Ihrer Eigenleistung flexibel bestimmen - vom Rundum-Service bis zum Ausbauhaus für Selbermacher. Zu allen Häusern zählen folgende Leistungen: - Architektenservice - Bau-Sicherheitspaket - Heizungs- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Massivholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtheitsprüfung - 2,75 m lichte Deckenhöhe - Dämm- und Beplankungspaket - Innovative Haustechnik mit Leitungen - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innenraumtüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Erstklassige Ausbauhaus-Qualität in Holzrahmenbauweise - Umfassende und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inklusive Materialien und Werkzeug - Individuelle Betreuung durch Ihren Ausbauberater - 15 Monate Festpreisgarantie - Rohbauerstellung inklusive Dacheindeckung in nur 2-3 Tagen - Lieferzusage mit verbindlichem Montagetermin - Energieeffiziente Wand- und Haustechnik - Teilnahme an der Ausbau-Akademie - Flexible Raumaufteilung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Die Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Durchschnittlich nur 14 Wochen Lieferzeit - Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Flexibler Innenausbau möglich - Individuelle Gestaltung des Grundrisses - Verwendung hochwertiger Materialien - Nachhaltige Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Fachleute Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie das ideale Haus für Ihre Wünsche! Vereinbaren Sie jetzt Ihren Termin für eine persönliche Beratung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Stadtrandlage

Energiestandard: Niedrigenergie

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 197 m²
Grundstück
ca. 760 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
556.000,00 €
Preis/m²
2.822,34 €
Provision
Auf den Hauskauf fällt keine separate Provision an. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Die Villa überzeugt durch eine hochwertige Holzrahmenbauweise und fortschrittliche Haustechnik. Dreifach verglaste Fenster samt Aluminiumrollläden, eine energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgen für Wohlfühlatmosphäre und niedrige Nebenkosten. Im Innenbereich finden Sie Massivholztreppen, ausgesuchte Bodenbeläge, moderne Türen mit Zargen, Fliesen sowie stilvolle Sanitäreinrichtungen. Eine Deckenhöhe von 2,75 Metern schafft ein großzügiges Wohngefühl. Die mitgelieferten Ausbaupakete enthalten sämtliche Materialien, Werkzeuge und detaillierte Schritt-für-Schritt-Anleitungen, begleitet von Ihrem persönlichen Ausbauberater.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage am Rand von Breuberg und profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die naturnahe Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, während die Nähe zu urbanen Angeboten für einen hohen Wohnkomfort sorgt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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