Modernes Neubauhaus in Rippberg?? Perfekte Lage am Wald mit Panoramablick

Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
490.502 €
Grundstück
ca. 809 m²
Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
490.502 €
Grundstück
ca. 809 m²
74731 Walldürn - Rippberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FFKJ43I457

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Objektbeschreibung

Ein Neubau ist weit mehr als nur ein Dach über dem Kopf - er markiert den Start in einen neuen, aufregenden Lebensabschnitt. Täglich durchschreiten Sie Räume, die exakt Ihren Vorstellungen entsprechen und Ihre Wünsche erfüllen. In einem brandneuen Haus atmen Sie frische Luft ein und blicken auf Wände, die optimistisch in die Zukunft schauen - und das führt zu tiefen Glücksgefühlen. Jeder Raum strahlt Freiheit und kreativen Gestaltungswillen aus; jeder Schritt im neuen Heim vermittelt das Gefühl von Selbstbestimmung. Mit jedem Detail verbessert sich spürbar die Lebensqualität: Eine Küche, die das Kochen zum Vergnügen macht; ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein; ein Garten wird zur persönlichen Wohlfühloase. Es ist fast so, als ob der Neubau Ihrem Leben eine neue Basis gibt - Raum für persönliches Wachstum, innere Ruhe und glückliche Momente entsteht. Dieses Haus steht für einen Neustart und verbreitet positive Lebensenergie. Alles wirkt heller, leichter und freier. Der Neubau hebt nicht nur das Wohnen auf ein neues Niveau - er lässt auch den Alltag erstrahlen. Die sorgfältig ausgewählte Umgebung und intelligente Raumgestaltung lassen jeden Tag wie einen neuen Anfang wirken. Jeder Winkel verspricht Zufriedenheit, Geborgenheit und Perspektiven für die Zukunft. Dieses Zuhause ist nicht bloß ein Ort, sondern vielmehr ein Gefühl - das Gefühl von täglichem Glück.

Sonstiges
Stressfrei und unkompliziert: Wir wissen, dass Zeit kostbar ist. Deshalb bieten wir Ihnen die Möglichkeit, ganz ohne Stress und mit nur wenigen Klicks einen Termin für ein unverbindliches Erstgespräch zu buchen. Egal ob Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, eine Besichtigung wünschen oder mehr über Finanzierungsoptionen erfahren möchten - wir sind für Sie da! https://scheduler.zoom.us/matthias-l-dtke/gibt-es-fragen-zu-ihrer-traumerfuellung- So einfach geht's: Klicken Sie auf den Button unten und wählen Sie Ihren Wunschtermin. Wir kümmern uns um den Rest! Wir freuen uns, Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen!

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Stadtrandlage

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 144 m²
Grundstück
ca. 809 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
490.502,00 €
Preis/m²
3.406,26 €
Provision
k.A.
Gratis Checkliste
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Zentralheizung
  • projektiert
Dieses Angebot bietet eine 18-monatige Festpreisgarantie! Mit Baugrundstück gibt es zudem eine individuell gestaltete Küche mit allen Extras: Kochinsel, Softclose-Technik, Induktion und Spülmaschine. Das Plusenergiehaus verfügt sogar über eine Kühlfunktion. Fenster außen sowie Fensterbänke und Rollladenführungsschienen/-endleisten sind in eleganter RAL-Farbe gehalten. Die Ausstattung umfasst eine Photovoltaikanlage (6,64 kWp) samt VARTA pulse neo 10,2 Stromspeicher. Elektroinstallationen und Sanitärrohinstallation? Kein Problem - LivingHaus übernimmt das! Dämmung, Beplankung und Estricharbeiten werden ebenfalls erledigt. Hochwertige Finish-Materialien für Böden/Wandbeläge, Innentüren sowie Sanitärobjekte bis hin zum Handtuchhalter sind im Paket enthalten! Ein Ausbaucoach steht für 3 Tage direkt vor Ort zur Verfügung (DIY-Academy). Bodensplatte, Architektenleistungen und ein Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen sind inklusive. Mit der Baucockpit-App kann der Baufortschritt jederzeit verfolgt werden! Zusätzlich gibt es ein DGNB-Zertifikat in GOLD.

Lagebeschreibung

Lagebeschreibung

Das Bauvorhaben befindet sich in Rippberg, einem Stadtteil der Stadt Walldürn im Neckar-Odenwald-Kreis, Baden-Württemberg. Rippberg liegt landschaftlich reizvoll im östlichen Odenwald und ist durch die Lage im Tal des Marsbachs von einer naturnahen und überwiegend durch Wald- und Grünflächen geprägten Umgebung umgeben.

Der Ortsteil zeichnet sich durch eine ruhige, ländlich geprägte Wohnlage mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden aus. Die Walldürner Kernstadt befindet sich etwa 6,5 km entfernt und bietet umfangreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und weitere Dienstleistungen.

Über die durch Rippberg verlaufende Bundesstraße B 47 besteht eine gute regionale Verkehrsanbindung in Richtung Walldürn, Amorbach und Miltenberg. Darüber hinaus ist Rippberg an die Bahnstrecke Seckach-Miltenberg (Madonnenlandbahn) angebunden.

Die Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die landschaftlich geprägte Umgebung des Odenwaldes mit Waldflächen, Feldwegen und weitläufigen Grünbereichen eignet sich insbesondere für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren. Ein erheblicher Teil des Gemeindegebiets von Walldürn liegt innerhalb des Naturparks Neckartal-Odenwald.

Rippberg verbindet damit ruhiges und naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der örtlichen und regionalen Infrastruktur. Die Lage eignet sich insbesondere für eine wohnbauliche Nutzung und bietet ein angenehmes Umfeld für Familien, Paare und Personen, die Wert auf eine ländlich geprägte Wohnqualität legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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