BERK Immobilien - Modernes Niedrigenergiehaus in Walldürn-Wettersdorf

Modernes Niedrigenergiehaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Walldürn-Wettersdorf Dieses besondere Anwesen verbindet ursprüngliche Bausubstanz aus ca. 1950 mit modernem Wohnkomfort. Im Bereich der ehemaligen Stallung wurde das Gebäude 2020 umfassend neu aufgebaut und als energieeffizientes Niedrigenergiehaus konzipiert. Helle, freundlich gestaltete Räume, warme Holzelemente und sichtbare Holzdecken schaffen ein modernes und zugleich behagliches Wohnambiente. Eine Wärmepumpe sorgt für eine zeitgemäße Beheizung. Eine Photovoltaikanlage ist ebenfalls vorhanden; die Modalitäten hierzu werden individuell vereinbart. Besonders interessant sind die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten im Erdgeschoss. Die vorhandenen Flächen bieten Potenzial zur Vermietung, beispielsweise als Arbeiter- bzw. Monteurwohnungen, und damit die Möglichkeit zusätzlicher Mieteinnahmen. Einzelne Bereiche, insbesondere Anschlüsse und Außenanlagen, sind noch nicht vollständig fertiggestellt und können vom zukünftigen Eigentümer individuell vollendet werden. Auch die Übernahme von Inventar ist nach Absprache möglich. Eine interessante Immobilie für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermietung.[. . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das Sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können. . .]

Sonstiges
Jeder Lizenz- und Franchisepartner von BERK Immobilien ist ein selbständiger Unternehmer und handelt auf eigene Rechnung. Im Alleinauftrag - weitere Angebote unter www.berk-online.de. UNSER SERVICE: Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie. HAFTUNG: Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme. GELDWÄSCHEGESETZ: Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen. DSGVO: Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/ EINSATZ VON KI: Teile dieses Exposés (z. B. Texte, Analysen oder Bildmaterial) wurden unter Einsatz von KI-Systemen erstellt oder unterstützt. Die durch KI generierten Inhalte wurden sorgfältig geprüft und freigegeben.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang: VDSL, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.90, Distanz zur Grundschule: 7.20, Distanz zur Realschule: 6.80, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz zur Autobahn: 67.30, Distanz vom Zentrum: 0.50