Wohl-Fühl-Bungalow in ruhiger Lage

Idyllisch und ruhig liegt dieser teilsanierte Bungalow in einer Siedlung von Reinhardsachsen, einem Stadtteil von Walldürn. In Mitten der Siedlung "Madonnenländchen" , umgeben von architektonisch ähnlichen Gebäuden, steht die Immobilie auf einer leichten Anhöhe eingebettet von Gärten und Bäumen. Auf der rechten Seite des Gebäudes befinden sich zwei Hauseingangstüren da das Haus derzeit in zwei identisch geschnittene Wohnungen aufteilt ist. Eine zwischen den Wohnungen befindliche Türe wurde baulich verschlossen und kann nach belieben wieder geöffnet werden um die ganze Fläche für einen Haushalt zu nutzen. Die erste, zur Weg-Seite befindliche Wohnung, wurde noch nicht vollständig modernisiert. Sie besteht aus einem Schlafzimmer, einer Garderobe mit angrenzendem modernisierten Badezimmer und im weiteren Verlauf mit einem großen Wohn-Ess-Zimmer mit integrierter Küchenzeile. Vom diesem Raum gewährt Ihnen eine Außentüre Zutritt zu der vorgelagerten überdachten Terrasse die nach Süd-Westen ausgerichtet ist. Eine leichte Sichtschutzwand trennt die beiden Terrassen voneinander ab. Die Fenster, Boden- und Wandbeläge sowie evtl die Zimmertüren könnten nach Bedarf eine Auffrischung bzw. einen Tausch benötigen. Die Zweite nebenan liegende Wohnung hat schon umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erfahren. Zum Beispiel wurden in diesem Teil des Gebäudes die Fenster getauscht, das Badezimmer erneuert sowie die Wand und Bodenflächen verändert. Von der Terrasse gelangen Sie in den hinter dem Haus befindlichen Garten der zum Verweilen oder zum Sonnen einlädt. Diese Wohnung ist derzeit vermietet und kann bei Eigenbedarf nach den gesetzlichen Bestimmungen selbst genutzt werden. In beiden Wohnungen wurden die Elektroinstallation auf einen neueren Stand gebracht. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über getrennte Gasbetriebene Einzelheizgeräte und die Warmwasserversorgung liefern Warmwasserboiler bzw. Durchlauerhitzer. So muss nicht in den warmen Sommermonaten eine Komplettheizanlage betrieben werden und spart Geld. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich aus den beiden Wohnungen eine Wohlfühloase machen, die Terrassen zusammenlegen und den Garten Neu gestalten. Als Parkplatzfläche dient derzeit ein Gemeinschaftsparkplatz in fußläufiger Entfernung. Zwei Außenstellplätze gehören zur Wohnung und sind auf der Gemeinschaftsparkfläche vorhanden. Es kann jedoch auch eine Stellplatzmöglichkeit auf dem eigenen Grundstück gebaut werden. Rundum ein interessantes Angebot wenn Sie das Wohnen in einer ruhigen Wohlfühloase genießen wollen.

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Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Gartenfläche: 330,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen, modernisiert: 2020, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.0, Distanz zur Autobahn: 22.0, Distanz zum Bus: 1.0