+++ LUXUS Traumhaus der Extraklasse +++

Heute habe ich etwas ganz Besonderes für Sie: Ein absolutes Traumhaus in ruhiger, ländlicher Lage, direkt neben einem Golfplatz und voller Schönheit und Lebensqualität. Den Titel zu wählen fiel hier so leicht wie nie, da der erste Eindruck bei Betreten dieses Anwesens sofort den Sinn und Inhalt einer „Schöner Wohnen“ Zeitschrift widerspiegelt. Es ist beinahe so, als würde man während der Besichtigung eine Ausgabe jenes Magazins durchblättern. Doch beginnen wir ganz klassisch diese Beschreibung wie auch einen Rundgang durch dieses malerische Anwesen: Wir betreten das Objekt durch einen sehr großzügigen Flur, welcher als Verbindung aller Räumlichkeiten dient und links hinter einem mit einem großzügigen und eleganten Treppenhaus auch die beiden weiteren Stockwerke gekonnt mit eingliedert. Im Erdgeschoss führt der Weg geradeaus durch einen verglasten Windfang in das riesige Wohn- und Esszimmer, welches einen durch sehr viel Glas, Licht, Marmorsäulen und britisch verkleidete Heizkörper sofort zu Hause fühlen lässt. Das Mobiliar, welches hier übrigens inklusive ist, fügt sich nahtlos in das Design und die Wohlfühlatmosphäre ein und ist absolut „on point“. Links vor einem liegt ein Wohnbereich mit direktem Zugang zum ebenfalls idyllisch gestalteten Außenbereich, rechter Hand das Esszimmer, welches Zugang zur Küche und in den Wintergarten bietet, welcher den Wohnbereich nochmals enorm vergrößert und bereichert. Wahrlich lichtdurchflutet haben Sie hier auch in den dunklen Jahreszeiten und im Sommer kann man die Sonnenbrille dann auch im Haus aufgesetzt lassen. Um dieses Ensemble aus Wohn- und Essbereich schriftlich auszuschmücken, bräuchte es alleine drei DIN-A4 Seiten, weshalb ich an dieser Stelle auf die beigefügten Bilder im Exposé verweisen möchte. Weiter aus dem Essbereich zurück in die Küche finden Sie alles was das (Frauen)Herz begehrt. Eine Hochglanz Küche im Landhausstil, gekonnt kombiniert mit einem Flügeltür-Kühlschrank in Klavierlack schwarz und sehr viel Marmor. Eine Kochinsel, eine nahtlos eingefügte Speisekammer und ein Sitzbereich zum Frühstücken sind ebenfalls vorhanden. Zurück im Flur, in dem sich neben sehr viel Großzügigkeit und Design auch Einbauschränke im Landhausstil befinden um Jacken, Mäntel und Schuhe zu verstauen, begeben wir uns in den Master-Bedroom, der mit einem Ankleidebereich aus riesigen Spiegelschränken links und rechts sowie einem flauschigen Teppichboden in cremebeige einlädt. Hier fühlen Sie sich morgens und abends wie Brad Pitt oder Angelina Jolie und wählen ihr Outfit für den jeweiligen Tag im asiatisch angehauchten Flair, umgeben von Spiegeln und feinem Zwirn. Linker Hand haben Sie hier Zugang zum Master-Bathroom, welches mit zwei verschiedenen Marmortönen, Doppelwaschbecken, Badewanne und riesiger bodentiefer Dusche mit Oberlicht zum Wellness Aufenthalt einlädt. Hervorzuheben sind hier die riesigen Fliesen an den Wänden, die den Eindruck entstehen lassen, dass dieses Badezimmer in einem Marmor Steinbruch aus dem Vollen gehauen wurde. Zurück im Ankleidebereich trennt ein asiatischer Paravent jenen vom Hauptschlafzimmer ab, das einen gedanklich sofort wieder in die Schöner Wohnen Zeitschrift zurückbringt. Hier stimmt alles: Die Großzügigkeit, das Designer Boxspringbett, der Schminkbereich mit kleiner Relax Ecke und der Blick und Zugang nach draußen auf die riesige, beginnend sogar überdachte, Terrasse - Ein wahrer „Wohntraum“. Der Außenbereich ist ohne Bilder auch kaum zu beschreiben: Hier ist genug Platz für eine Party mit 50 Gästen, die alle ein lauschiges Plätzchen finden werden. Umringt vom Werk eines begnadeten Gärtners und einer Hobby-Innenarchitektin ist dieser Außenbereich vor allem eines: Atemberaubend schön. Ob Lounge-Bereich, Whirlpool-Pavillon, Sonnenanbeter-oder Grillecke. Hier kommt jeder auf seine Kosten. Zurück im Haus und die Treppe nach oben finden Sie 3 Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer, welche alle 3 jeweils über ein eigenes Bad verfügen. Zwei davon sogar wie im Hotel mit Bad-en-Suite und eigenem Balkon. Im Flur oben gibt es genügend Platz für eine Spielecke für die Kids oder die Erweiterung nach oben durch eine Wendeltreppe ins riesige Dachgeschoss. Dieses ist aktuell noch ungenutzt, bietet jedoch unfassbar viel Platz für wahweise zwei weitere Schlafzimmer oder einen riesigen Hobbyraum / ein Atelier. Jedes der drei Zimmer hat seinen eigenen Stil und auch hier bleibt, sofern gewünscht, alles Mobiliar, jede Lampe und alle Deko an Ort und Stelle. Im Untergeschoss finden Sie ein Homeoffice mit Platz für zwei Schreibtische plus Archiv, einen Wellness-Bereich mit Sauna, Dampfbad, Ruheliegen, Solarium und Badezimmer als auch ein eigenes Heimkino um gemeinsam mit dem Partner den Abend auf der riesigen Kuschelecke ausklingen zu lassen oder die Kinder bei Disney’s Dschungelbuch gekonnt auszuquartieren. Selbstverständlich haben Sie im UG auch noch einen Kellerraum, der als Fitnessstudio und/oder Abstellkammer dient sowie einen Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner sowie den Technik-/Heizraum. Abgerundet wird all der Luxus durch eine großzügige Doppelgarage für zwei ihrer Fahrzeuge plus Werkstattbereich dahinter und einen riesigen Hof-Einfahrtsbereich der nochmal Platz für 4 weitere Gäste bietet. Dieses Haus bietet Ihnen die Möglichkeit in ländlicher Ruhe jeden Tag wie im Urlaub zu leben und zudem jede Menge Gäste zu empfangen und zu verzaubern. Sie haben immer nach der perfekten Traum-Immobilie gesucht? Voila. Zögern Sie nicht zu lange, denn solch eine Gelegenheit finden Sie nicht so einfach wieder.

Provision
Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis verdient und fällig.

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend