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Baustelle heute - Traumhaus morgen! Mit Luxusausblick! ???????



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Wohnfläche
ca. 210 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
525.000 €
Grundstück
ca. 805 m²
Wohnfläche
ca. 210 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
525.000 €
Grundstück
ca. 805 m²
74731 Walldürn - Rippberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26X1K9W8LR7R

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Objektbeschreibung

Das LivingHaus Fertighaus in Collenberg bietet Ihnen maximale Flexibilität und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Auf zwei Etagen verteilen sich beeindruckende 210 Quadratmeter Wohnfläche mit sieben Zimmern, die Raum für kreative Ideen schaffen. Das elegante Satteldach mit 25 Grad Neigung verleiht dem Haus eine stilvolle Optik, während Erker und Giebel für zusätzlichen Charme sorgen. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine moderne Küche, ein Gäste- sowie Hauptbad und drei Schlafzimmer, darunter zwei Kinderzimmer. LivingHaus ermöglicht es Ihnen, Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten: Die moderne Technik passt Ihre Traumküche optimal an den Grundriss an. Das Bau-Cockpit liefert digitale Informationen zu allen wichtigen Aspekten. Mit I-KON - Intelligentes Bauen wird Ihr Haus zum Effizienzhaus 55, was Energiekosten senkt. Innovative Dämmung und clevere Heiztechnik schonen Umwelt und Geldbeutel. Ein Zuhause-Darlehen von bis zu 250.000 Euro unterstützt Sie finanziell zu attraktiven Konditionen, ergänzt durch staatliche Förderungen. Hochwertige Materialien sind im Zuhause-Paket enthalten, und das DIY-Ausbau-Coaching hilft Ihnen beim Innenausbau.

Sonstiges
Stressfrei und unkompliziert: Wir wissen, dass Zeit kostbar ist. Deshalb bieten wir Ihnen die Möglichkeit, ganz ohne Stress und mit nur wenigen Klicks einen Termin für ein unverbindliches Erstgespräch zu buchen. Egal, ob Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, eine Besichtigung wünschen oder mehr über Finanzierungsoptionen erfahren möchten - wir sind für Sie da! https://scheduler.zoom.us/matthias-l-dtke/gibt-es-fragen-zu-ihrer-traumerfuellung- So einfach geht's: Klicken Sie auf den Button unten und wählen Sie Ihren Wunschtermin. Wir kümmern uns um den Rest! Wir freuen uns, Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen!

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 210 m²
Grundstück
ca. 805 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
525.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.500,00 €
Provision
k.A.
Gratis Checkliste
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Zentralheizung
  • projektiert
Ihr zukünftiges LivingHaus überzeugt mit erstklassigem Komfort und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Dazu zählen eine 18-monatige Festpreisgarantie sowie wichtige Bauversicherungen, darunter Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung. Umfangreiche Finanzierungsoptionen, oft unter dem Marktzinsniveau, stehen Ihnen zur Verfügung. Das LivingHaus Bauherren-Cockpit ermöglicht digitalen Zugang zu allen wichtigen Bauunterlagen und Terminen. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold garantiert höchste Standards in ökologischen, ökonomischen und technischen Belangen. Umfassende Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei sowie vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sind inklusive. Ein Bodengutachten für die optimale Gründung Ihres Hauses gehört ebenfalls zum Service. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer und Montagekran ist organisiert. Die vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit PV-Anlage und Wärmepumpentechnik sorgt für erstklassige Energieeffizienz. Im Zuhause-Paket sind alle Innenausbaumaterialien enthalten, inklusive hochwertiger Fliesen für das Erdgeschoss. So entsteht Ihr unvergleichliches "Wie ich es will Fertighaus".

Lagebeschreibung

Lagebeschreibung

Das Bauvorhaben befindet sich in Rippberg, einem Stadtteil der Stadt Walldürn im Neckar-Odenwald-Kreis, Baden-Württemberg. Rippberg liegt landschaftlich reizvoll im östlichen Odenwald und ist durch die Lage im Tal des Marsbachs von einer naturnahen und überwiegend durch Wald- und Grünflächen geprägten Umgebung umgeben.

Der Ortsteil zeichnet sich durch eine ruhige, ländlich geprägte Wohnlage mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden aus. Die Walldürner Kernstadt befindet sich etwa 6,5 km entfernt und bietet umfangreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und weitere Dienstleistungen.

Über die durch Rippberg verlaufende Bundesstraße B 47 besteht eine gute regionale Verkehrsanbindung in Richtung Walldürn, Amorbach und Miltenberg. Darüber hinaus ist Rippberg an die Bahnstrecke Seckach-Miltenberg (Madonnenlandbahn) angebunden.

Die Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die landschaftlich geprägte Umgebung des Odenwaldes mit Waldflächen, Feldwegen und weitläufigen Grünbereichen eignet sich insbesondere für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren. Ein erheblicher Teil des Gemeindegebiets von Walldürn liegt innerhalb des Naturparks Neckartal-Odenwald.

Rippberg verbindet damit ruhiges und naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der örtlichen und regionalen Infrastruktur. Die Lage eignet sich insbesondere für eine wohnbauliche Nutzung und bietet ein angenehmes Umfeld für Familien, Paare und Personen, die Wert auf eine ländlich geprägte Wohnqualität legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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