Mit Charakter und Perspektive | Zuhause mit Kamin und Gestaltungspotenzial

Wohnfläche
ca. 100 m²

Zimmer
4

Kaufpreis
149.000 €

Grundstück
ca. 389 m²

Wohnfläche
ca. 100 m²

Zimmer
4

Kaufpreis
149.000 €

Grundstück
ca. 389 m²

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25788 Delve
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263GJGN4F9WH

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Objektbeschreibung

. Ca. 100 m² Wohnfläche auf rund 389 m² Grundstück

. 4 Zimmer mit gut nutzbarem Grundriss

. Ideal für Paare oder kleine Familien

. Wohn- und Essbereich mit Potenzial zur großzügigeren Öffnung

. Bereits modernisiertes Vollbad

. 2 Schlafzimmer im Dachgeschoss

. Überdachte Terrasse und kleiner, geschützter Garten

. Praktische Nebenflächen inklusive Hauswirtschaftsbereich

. Teilweise bereits erneuerte technische und bauliche Komponenten

. Gleichzeitig deutliches Modernisierungs- und Gestaltungspotenzial im Innenbereich

. Attraktive Basis für Käufer, die ihr Zuhause individuell entwickeln möchten

Sonstiges
Für nähere Informationen zu diesem Objekt steht Ihnen Herr Nico Springer unter der Mobilfunknummer 0172 288 76 10 zur Verfügung. Um eine Verzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse zu hinterlassen.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-dithmarschen.com

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2022, Distanz zum Flughafen: 28.7, Distanz zum Hauptbahnhof: 22.26, Distanz zur Autobahn: 20.91, Distanz zum Bus: 0.09

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 100 m²

Grundstück

ca. 389 m²

Baujahr

1920

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

149.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

1.490,00 €

Stellplätze

Provision

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Gratis Checkliste

Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

87.5

Gültig bis

2033-10-15

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2023-10-16

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Badewanne
Zentralheizung

. Bereits teilweise modernisierte technische Basis. Markanter, gemauerter Kamin im Wohnzimmer mit Potenzial zur Reaktivierung. Erneuerte bzw. modernisierte Heizungsanlage. Dach in den vergangenen Jahren bereits überarbeitet. Fenster größtenteils sukzessive erneuert. Modernisiertes Vollbad. Praktischer Hauswirtschaftsbereich mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Überdachte Terrasse mit Zugang in den Garten. Carport sowie zusätzlicher Außenstellplatz. 2 Schlafzimmer im Dachgeschoss. Zusätzliche Ankleide- und Stauraumlösungen. Insgesamt gute Grundlage mit weiterem Gestaltungs- und Modernisierungspotenzial

Lagebeschreibung

Delve ist ein kleines Dorf mit ca. 700 Einwohnern, welches im Norden von Dithmarschen liegt. Durch die direkte Nähe zu der Eider genießt das Dorf wachsende Beliebtheit. Bei der Badestelle kann man baden, aber auch Angeln oder Kanufahren. Weiterhin bietet Delve einen Campingplatz, eine direkte Kanuverleihstation sowie einen Sportboothafen. Auch für Radfahrer und Wanderer bietet das Dorf umfassende Möglichkeiten, wie die Bargener Fähre. Diese befördert zwischen Mai und September die Sportbegeisterten über die Eider und eröffnet somit eine abwechslungsreiche Wander- und Fahrradstrecke.Das Naturschutzgebiet "Delver Koog" bietet einen interessanten Beobachtungsstand, um die idyllische Natur zu beobachten. Hier lässt sich die Seele baumeln!Als traditionell-geprägter Ort findet in Delve regelmäßig ein plattdeutscher Abend statt, bei welchem der alt eingesessene Dialekt mit Musik und Comedy-Einlagen gefeiert wird.Delve selbst eine aktive Wohngemeinde, es gibt diverse Sportangebote wie Handball oder Badminton. Ein Dorfladen für den täglichen Einkaufsbedarf ist hier ebenfalls vorhanden. Sollte dessen Angebot nicht ausreichen, so ist Hennstedt mit nur ca. 10 min und die Kreisstadt Heide mit ca. 20 Autominuten erreicht. Heide bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten und die Anbindung zur A23, über welche man schnell Hamburg erreicht. Touren an die Nord- oder Ostsee lassen sich hier mit angenehmer Fahrtzeit planen.Idyllisch, ländlich, erholsam, traditionell - Willkommen in Delve - Wi köönt ok Platt snacken!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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