Doppelt besonders Zwei Designhäuser inmitten der Natur

Inmitten der Weite des Eiderraums präsentiert sich dieses außergewöhnliche Immobilienensemble, das im Jahr 2023 realisiert wurde und moderne Architektur, nachhaltige Bauweise sowie ein durchdachtes Nutzungskonzept auf besondere Weise vereint. Auf einem ca. 1.461 m² großen Gesamtgrundstück gelegen, eröffnet dieses seltene Angebot vielseitige Perspektiven - als exklusiver Erstwohnsitz, stilvoller Zweitwohnsitz, attraktive Ferienimmobilie oder renditestarke Kapitalanlage. Die beiden modernen Designhäuser in hochwertiger Holzbauweise überzeugen durch ihre klare Architektur, ihre naturnahe Lage mit unverbaubarem Weitblick sowie ein stimmiges Gesamtbild aus Ästhetik und Funktionalität. Jede der beiden Einheiten verfügt über eine Wohnfläche von ca. 46 m² und bietet ein modernes, offenes Raumkonzept mit bodentiefer Glasfront, die den Blick in die umliegende Landschaft freigibt. Eine Galerieebene schafft zusätzlichen Raum und dient als komfortabler Schlafbereich, während hochwertige Bäder mit ebenerdiger Dusche und voll ausgestattete Küchen den hohen Ausstattungsanspruch unterstreichen. Ergänzt wird das Raumangebot durch jeweils eigene, von außen zugängliche Technikräume sowie ein separates Abstell- bzw. Servicehaus. Ein Pkw-Stellplatz pro Einheit steht ebenfalls zur Verfügung. Die Außenanlagen präsentieren sich pflegeleicht, während hochwertiges Inventar bereits im Angebot enthalten ist. Besonders hervorzuheben ist das moderne und nachhaltige Versorgungskonzept beider Häuser. Jede Einheit verfügt über eine eigene Photovoltaikanlage mit ca. 8 kWp, einen Stromspeicher mit rund 10 kWh, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie weitere zeitgemäße Ausstattungsmerkmale wie eine Biokläranlage, Entkalkungsanlage, Glasfaseranschluss und eine Wallbox für E-Mobilität. Eine Klimatisierung mit moderner CO?-Technologie sowie die nachhaltige Holzbauweise unterstreichen den zukunftsorientierten Charakter dieser Immobilie und sorgen für eine hohe Energieeffizienz. Aktuell werden beide Häuser touristisch genutzt und verfügen bereits über eine funktionierende Vermietungsstruktur. Genehmigungen für Erstwohnsitz, Zweitwohnsitz und Ferienvermietung liegen vor. Dadurch ist das Objekt insbesondere für Investoren von großem Interesse und sofort nutzbar. Der angebotene Kaufpreis versteht sich als Gesamtpreis für beide Immobilien im Paket.

Provisionshinweis
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein