Großes Haus mit viel Platz & positiver Bauvorbescheid im idyllischen Delve

Ideal für Familien, Handwerker oder Selbstständige – hier verwirklichen Sie Ihre Wohnträume! Es gibt eine positive Bauvoranfrage zur Umnutzung eines Teils der Nutzfläche in Wohnfläche. In zentraler Lage von Delve präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1900 in gepflegtem Zustand. Die Wohnfläche von ca. 83 m² verteilt sich auf gemütliche Wohnräume, ergänzt durch beeindruckende ca. 268 m² Nutzfläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Hobby, Werkstatt oder Lager. Der Nutzraum ist separat beheizt mit einer Gasheizung. Die Hauptheizung erfolgt über eine zuverlässige Ölheizung (Baujahr 2001, Brenner Buderus aus 2015). Die Immobilie ist massiv gebaut, teilweise modernisiert und bietet viel Platz für individuelle Gestaltung. Die Küche ist in einem sehr gutem Zustand. Eine sonnige Terrasse sowie eine Garage runden das Angebot ab. Die Elektrik wurde in Teilen erneuert.