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Charmantes Stadthaus... Ihr neues ZUHAUSE oder als Ferienhaus !



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Wohnfläche
ca. 218 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
99.000 €
Grundstück
ca. 610 m²
Wohnfläche
ca. 218 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
99.000 €
Grundstück
ca. 610 m²
96346 Wallenfels - Wallenfels
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24E5I7U5SFAW

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Objektbeschreibung

Haus mit Geschichte, ehemals Gaststätte und zuletzt genutzt als Ferienhaus, massive Bauart aus dem 1900 Jahrhundert. Die Wohnung in der ersten Etage ist komplett saniert und sofort bewohnbar, im Erdgeschoss ein Appartement zum Ausbau auch der großzügige Dachboden ist dafür geeignet. Dieses Haus bietet viele Möglichkeiten für Selbstnutzer wie auch als Anleger, diese schöne Stadt Wallenfels im Landkreis von Kronach bietet alles an Kultur und Natur und der Preis.. für eine Wohnung!! Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 304,90 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse H (>250) Heizung: Ofenheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1900 * komplette Möbelierung kann übernommen werden

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Zustand nach Vereinbarung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 218 m²
Grundstück
ca. 610 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
99.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
454,13 €
Provision
4,76 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
304.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-07-11
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Ofenheizung
* moderne Einbauküche,
* Fußbodenheizung im Bad und in der Küche


Lagebeschreibung

..wunderschöne Lage im Herzen von Wallenfels mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarf fußläufig erreichbar. Eine sehr gute Infrastruktur und die Stadt Kronach ist in wenigen Minuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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