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Naturverbundenes Einfamilienhaus für Tierhaltung geeignet



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Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
6,5
Kaufpreis
250.000 €
Grundstück
ca. 4994 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
6,5
Kaufpreis
250.000 €
Grundstück
ca. 4994 m²
96346 Wallenfels - Vordere Schnaid
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BQFZ4L1VLI

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Objektbeschreibung

Das Wohnhaus wurde im Laufe der Jahre immer wieder den wohnlichen Bedürfnissen der Bewohner angepasst.

So finden wir im Erdgeschoss ein barrierefreies Badezimmer, eine Wohnküche ein Wohnzimmer und ein Arbeitszimme

Im Dachgeschoss, sind weitere 5 Zimmer und ein ein Badezimmer, diese sind alle renoviert und in einem zeitgemäßen Zustand.

Die Gartenanlage passt sich perfekt an die natürlichen Gegebenheiten an und lädt zum Verweilen ein.

Es befinden sich mehrere Nebengeäude wie ein Bienenhaus und Stall für Kleintiere und ein Stadl auf dem Grundstück

Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung und einem Holzofen in der Küche.

Im Garten finden wir noch einen Brunnen, der ganzjährig Wasser führt und mit dem der Garten gegossen werden kann.

Internetanbindung erfolgt durch Glasfaserinternet

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-06-02T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 4994 m²
Baujahr
1933
Anzahl der Zimmer
6,5
Verfügbarkeit
2026-06-02T00:00:00.000Z
Kaufpreis
250.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.666,67 €
Provision
Für unsere Maklertätigkeit berechnen wir bei Kaufvertragsabschluss dem Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1933
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
256.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-12-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-12-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Barriereifreiheit im BadInternet durch GlasfaseranbindungBrunnen mit ganzjährig Wasser für den GartenNebenbebäudeBienenhausStalll für Kleintiere

Lagebeschreibung

Das Anwesen befindet sich idyllisch im Frankenwald, nahe dem bekannten Flösserort Wallenfels.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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