Solide Investitionsmöglichkeit: Geräumiges Mehrfamilienhaus zum Verkauf

Wohnfläche
ca. 207 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
250.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 207 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
250.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
96346 Wallenfels - Wallenfels
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UWFDZIQK2D

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Solide Investitionsmöglichkeit

Objekt

"Solide Investitionsmöglichkeit: Geräumiges Mehrfamilienhaus zum Verkauf!" Wir freuen uns, Ihnen ein attraktives Angebot vorstellen zu dürfen: Ein vermietetes Mehrfamilienhaus, das nicht nur eine sichere Kapitalanlage darstellt, sondern auch eine solide Rendite verspricht. Wir haben die Rendite bei knapp 5% errechnet. Dieses Objekt ist ideal für Investoren, die nach einer langfristigen Einnahmequelle suchen.

Sonstiges
Investieren Sie in die Zukunft: Dieses vermietete Mehrfamilienhaus ist eine hervorragende Gelegenheit, um Ihr Portfolio zu erweitern oder Ihren Einstieg in die Immobilieninvestition zu machen. Durch die stabile Einnahmequelle und die zukünftigen Möglichkeiten ist dieses Objekt eine sichere Investition mit Potenzial. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Investieren Sie in die Zukunft und sichern Sie sich diese rentable Investitionsmöglichkeit! Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter werden keine Innenbilder bereitgestellt. Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen. Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro! © Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt "Allgemeine Geschäftsbedingungen")

Stichworte
Fahrradraum, Nutzfläche: 283,00 m², vermietbare Fläche: 207,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2015

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 207 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1957
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
250.000,00 €
Preis/m²
1304.35 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Provision
3,57% inkl. Mwst
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
1957
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
174.6
Gültig bis
2033-06-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
Gebäude: Das Haus wurde 1957 massiv errichtet und verfügt über eine solide Bauqualität. Es umfasst drei Wohneinheiten, die derzeit alle vermietet sind. Jede Einheit ist großzügig gestaltet und bietet eine komfortable Wohnfläche. Das Gebäude ist gut instandgehalten und erfordert keine sofortigen Renovierungsarbeiten. Die Wohnungen im 1.OG und DG sind komplett saniert. Die Wohneinheit im EG besitzt ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, Küche, Speisekammer und Bad mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 78 m². Der Zustand entspricht noch den Standard des Baujahres. Jedoch wurde hier bereits von 2013-2014 neue Fenster und eine neue Wohnungstür eingebaut. Im Jahr 2021 wurde die komplette dazugehörige Terrasse neugestaltet. Der Grundriss der Wohnung im 1. OG ist identisch mit der Wohneinheit im EG. Zusätzlich bietet sie noch einen Balkon. Durch die Errichtung einer Dachgaube 2017 wurde der Wohnraum der Dachgeschosswohnung auf ca. 51 m² vergrößert. Hier findet man ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Küche und Bad vor.
Im Keller befindet sich für jede Wohneinheit ein Kellerabteil, Heizungsraum und eine Gemeinschaftswaschküche.
Besonders hervorzuheben ist die liebevolle Gartengestaltung. Der Garten ist komplett eingezäunt und steht jeden Mieter zur Verfügung.
Das gesamte Gebäude wird mit einer durch Flüssiggas betriebene Zentralheizung geheizt.

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage, die von Mietern sehr geschätzt wird. Es liegt in einer reinen Wohngegend mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Wallenfels