Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger zweiten Reihe

Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 457 m²
Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 457 m²
49134 Wallenhorst - Rulle
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264S7JLDM6FV

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2007 befindet sich in angenehmer zweiter Reihe und bietet damit ein ruhiges und zugleich wohnliches Umfeld. Das Haus steht auf einem Eigentumsgrundstück und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und insgesamt drei Schlafzimmern. Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet einen schönen Blick bzw. Zugang zum kleinen, pflegeleichten Garten mit Terrasse - ideal, um im Sommer gemütliche Stunden im Freien zu verbringen. Ein Carport ergänzt das attraktive Angebot. Die Heizungsanlage wurde 2021 erneuert und sorgt für eine zeitgemäße Wärmeversorgung. Mit ihrer überschaubaren Grundstücksgröße und dem pflegeleichten Außenbereich eignet sich die Immobilie besonders für Paare oder kleine Familien, die ein eigenes Zuhause in ruhiger Lage suchen und Wert auf einen unkomplizierten Gartenbereich legen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 104 m²
Grundstück
ca. 457 m²
Baujahr
2007
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.000,00 €
Preis/m²
3.355,77 €
Preishinweis
1 Carportplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 %
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
k.A.

Lagebeschreibung

Die Umgebung bietet eine perfekte Balance zwischen Natur und urbaner Nähe: Ausgedehnte Wald- und Wiesenflächen sowie das idyllische Nettetal liegen praktisch vor der Haustür und laden zu vielseitigen Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig ist die Infrastruktur hervorragend. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs - von Einkaufsstätten über Bäckereien bis hin zu Apotheken, Kindergärten und einer Grundschule - befinden sich direkt im Ort und sind in wenigen Minuten erreichbar.

Dank der schnellen Anbindung an die B 68 und die A 1 sowie einer guten Busverbindung gelangen Sie unkompliziert und zügig in das Stadtzentrum von Osnabrück. Ein idealer Rückzugsort für Familien und Paare, die ein naturnahes Zuhause suchen, ohne auf die Vorzüge einer stadtnahen Lage verzichten zu wollen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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