Solides EFH mit zusätzlichem Bauplatz!

Wohnfläche
ca. 145 m²

Zimmer
8,5

Kaufpreis
385.000 €

Grundstück
ca. 1143 m²

Wohnfläche
ca. 145 m²

Zimmer
8,5

Kaufpreis
385.000 €

Grundstück
ca. 1143 m²

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49134 Wallenhorst - Wallenhorst
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BDPBLG2EFC

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Objektbeschreibung

Solide und in einer attraktiven Wohnlage von Wallenhorst, so präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus. Es wurde zuletzt als Zweifamilienhaus genutzt, und bietet Platz für eine große Familie. Helle Räume, ein sehr schön ausgebautes Dachgeschoss, ein Zuhause zum Wohlfühlen. Man wohnt ländlich und trotzdem stadtnah, in ca. 20 Autominuten ist man in der City von Osnabrück, eine Stadtbusanbindung ist gegeben. Der Besitz ist vollunterkellert. Durch die weitere Bebauungsmöglichkeit, ist der Besitz auch für Anleger interessant.

k.A.
Verfügbar ab 2026-04-23T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 145 m²

Grundstück

ca. 1143 m²

Baujahr

1959

Anzahl der Zimmer

8,5

Verfügbarkeit

2026-04-23T00:00:00.000Z

Kaufpreis

385.000,00 €

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Preis/m²

2.655,17 €

Provision

Die Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlicher MwSt., undist von der Käuferseite zu zahlen.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

1959

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

132.4

Gültig bis

2035-08-25

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2025-08-26

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Zentralheizung

Eine Hinterlandbebauung ist möglich, und hat in der Nachbarschaft bereits mehrfach stattgefunden. Es handelt sich um ein allgemeines Wohngebiet, die Ausnutzungsziffern sind: GRZ: 0,3, GRZ: 0,5.Die Möglichkeit der zusätzlichen Bebauung, macht den Besitz auch für Anleger interessant.

Lagebeschreibung

Wallenhorst ist eine noch junge Gemeinde, sie wurde 1972 aus den früheren Gemeinden Hollage, Lechtingen, Rulle und Wallenhorst gebildet. Hollage ist mit ca. 9.500 Einwohnern der größte Ortsteil. Im nördlichen Osnabrücker Land prägen Wald, Felder und Flussauen das Landschaftsbild und verlocken dazu, die Natur zu entdecken. Zum Beispiel gut ausgebaute Wanderwege (TERRA. vita) am Hollager Berg, durch das Nettetal, und entlang der Hase.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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