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Solides EFH mit zusätzlichem Bauplatz!



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Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
8,5
Kaufpreis
385.000 €
Grundstück
ca. 1143 m²
Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
8,5
Kaufpreis
385.000 €
Grundstück
ca. 1143 m²
49134 Wallenhorst - Wallenhorst
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BDPBLG2EFC

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Objektbeschreibung

Solide und in einer attraktiven Wohnlage von Wallenhorst, so präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus. Es wurde zuletzt als Zweifamilienhaus genutzt, und bietet Platz für eine große Familie. Helle Räume, ein sehr schön ausgebautes Dachgeschoss, ein Zuhause zum Wohlfühlen. Man wohnt ländlich und trotzdem stadtnah, in ca. 20 Autominuten ist man in der City von Osnabrück, eine Stadtbusanbindung ist gegeben. Der Besitz ist vollunterkellert. Durch die weitere Bebauungsmöglichkeit, ist der Besitz auch für Anleger interessant.

k.A.
Verfügbar ab 2026-04-23T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 145 m²
Grundstück
ca. 1143 m²
Baujahr
1959
Anzahl der Zimmer
8,5
Verfügbarkeit
2026-04-23T00:00:00.000Z
Kaufpreis
385.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.655,17 €
Provision
Die Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlicher MwSt., undist von der Käuferseite zu zahlen.
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Energiedaten

Baujahr
1959
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
132.4
Gültig bis
2035-08-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-08-26
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
Eine Hinterlandbebauung ist möglich, und hat in der Nachbarschaft bereits mehrfach stattgefunden. Es handelt sich um ein allgemeines Wohngebiet, die Ausnutzungsziffern sind: GRZ: 0,3, GRZ: 0,5.Die Möglichkeit der zusätzlichen Bebauung, macht den Besitz auch für Anleger interessant.

Lagebeschreibung

Wallenhorst ist eine noch junge Gemeinde, sie wurde 1972 aus den früheren Gemeinden Hollage, Lechtingen, Rulle und Wallenhorst gebildet. Hollage ist mit ca. 9.500 Einwohnern der größte Ortsteil. Im nördlichen Osnabrücker Land prägen Wald, Felder und Flussauen das Landschaftsbild und verlocken dazu, die Natur zu entdecken. Zum Beispiel gut ausgebaute Wanderwege (TERRA. vita) am Hollager Berg, durch das Nettetal, und entlang der Hase.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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