Immobilie mit 3,7 ha: Gepflegtes Wohnhaus im Umfeld eines expandierenden Gewerbeparks in Wallenhorst

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es derzeit keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Auf diesem großzügigen Grundstück befindet sich eine äußerst gepflegte Wohnimmobilie, die durch ihre solide Bauweise, ihre durchdachte Entwicklung und ihren heutigen, sehr ansprechenden Zustand überzeugt. Das Gebäude wurde ursprünglich ca. im Jahr 1968 errichtet und ca. 1981 sinnvoll erweitert, wodurch ein großzügiges und vielseitig nutzbares Raumangebot entstanden ist, das heutigen Wohnansprüchen in besonderem Maße gerecht wird. Die Immobilie präsentiert sich aktuell in einem liebevoll sanierten und äußerst gepflegten Zustand. Sämtliche Bereiche vermitteln ein harmonisches Gesamtbild, das den Charakter des Hauses bewahrt und gleichzeitig modernen Wohnkomfort bietet. Dank des guten baulichen und technischen Zustands sind keine weiteren Investitionen erforderlich - ein sofortiger Einzug ist ohne Einschränkungen möglich. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Platzangebot, das sowohl Familien als auch Paaren mit erhöhtem Raumbedarf oder Menschen mit dem Wunsch nach Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ideale Voraussetzungen bietet. Darüber hinaus bestehen zusätzliche Ausbaureserven, die dem zukünftigen Eigentümer weitere individuelle Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen. Ein weiterer wesentlicher Mehrwert ergibt sich aus den umfangreichen Nebengebäuden, die vielseitig nutzbar sind. Ob zum Abstellen von Fahrzeugen, Wohnmobilen, Anhängern oder für Lager-, Hobby- oder andere Nutzungen - hier steht außergewöhnlich viel Fläche zur Verfügung, die in dieser Form nur selten zu finden ist. Das Grundstück ist eingefriedet und grenzt an ein kleines Waldstück, was dem Anwesen eine angenehme Privatheit sowie ein naturnahes und ruhiges Umfeld verleiht. Diese Kombination aus Rückzug, Großzügigkeit und Funktionalität schafft eine Wohnqualität, die deutlich über das Übliche hinausgeht. Als besonderer Bonus bietet das große Grundstück über die reine Wohnnutzung hinaus zusätzliche Perspektiven. Die Grundstücksgröße und -struktur eröffnen langfristig interessante Möglichkeiten, sei es für ergänzende Nutzungen, individuelle Konzepte oder eine strategische Weiterentwicklung. Diese Optionen erhöhen den nachhaltigen Wert der Immobilie erheblich, ohne den Wohncharakter zu beeinträchtigen. Insgesamt handelt es sich um eine seltene Gelegenheit, bei der ein sofort nutzbares, hochwertig gepflegtes Wohnhaus mit viel Raum und Charme auf ein Grundstück trifft, das weit mehr bietet als reines Wohnen - eine Immobilie mit Substanz, Qualität und Zukunft.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen