907 m² ET-Grundstück, Teilkeller, Stichstraße

Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
459.000 €
Grundstück
ca. 907 m²
Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
459.000 €
Grundstück
ca. 907 m²
49134 Wallenhorst - Wallenhorst
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I31ENUVSAN

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Objektbeschreibung

Dieser gepflegte Winkelbungalow aus dem Baujahr ca. 1979 befindet sich in ruhiger Lage und steht auf einem ca. 907 m² großem Eigentumsgrundstück. Auf rund 125 m² Wohnfläche bietet das Haus eine gut durchdachte Raumaufteilung - ideal für Familien und alle, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen. Der Hausflur empfängt Sie mit einer praktischen Garderobe und einem Gäste-WC. Von hier aus erreichen Sie die Küche, die zentrale Kamindiele sowie über eine Echtholztreppe den Teilkeller. Die Kamindiele bildet den Mittelpunkt des Hauses und verbindet die einzelnen Wohnbereiche miteinander. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten sowie in das Wohnzimmer, das separate Esszimmer und den Wohntrakt. Ein besonderer Blickfang ist der gekachelte Kamin, der dem Wohnbereich eine behagliche Atmosphäre verleiht. Die voll ausgestattete Küche liegt auf der Ostseite des Hauses und bietet einen direkten Zugang zum separaten Esszimmer. Die große Fensterfront des 29 m² großen Wohnzimmers ist nach Süden ausgerichtet und lenkt den Blick auf die überdachte Terrasse in den gepflegten Garten. Die überdachte Terrasse lädt im Frühjahr, bei den ersten warmen Sonnenstrahlen, so wie bei wechselhaftem Wetter zum Verweilen ein. Der überwiegend nach Südwesten ausgerichtete Garten ist über die Terrasse zu erreichen. Die dichte Bepflanzung des Gartens sorgt für die nötige Privatsphäre. Der Wohntrakt umfasst das Familienbad mit einer nahezu ebenerdigen Dusche. Das Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer befinden sich auf der Westseite des Bungalows, ein weiteres Kinderzimmer liegt auf der Südseite. Der Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum und ausreichend Platz für Hobbys und Lagermöglichkeiten. Eine umlaufende Drainage sorgt für zusätzlichen Schutz des Kellerbereichs. Der Außenkellerzugang auf der Westseite bietet den Zugang zum Garten. Die gute Infrastruktur von Wallenhorst bietet verkehrstechnisch Anbindungen über die B68 zur A1 und A30 / A33. Die Autofahrt nach Osnabrück dauert ca. 15 Minuten. Es gibt auch eine Busverbindung nach Osnabrück. Mit dem Fahrrad fahren Sie in gut 30 Minuten in die Osnabrücker Innenstadt.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen
Verfügbar ab 2026-08-18T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 124 m²
Grundstück
ca. 907 m²
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-08-18T22:00:00.000Z
Kaufpreis
459.000,00 €
Preis/m²
3.701,61 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1979
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
350.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-31
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Moebliert
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- überdachte Terrasse
- Rollläden

- 907 m² großes Eigentumsgrundstück
- nahezu ebenerdiger Bungalow
- ruhige Stichstraße
- ansprechende Architektur
- Teilkeller mit Drainage und Zugang zum Garten
- begehbarer Dachboden
- pflegeleichter und blickdichter Garten
- überdachte Südwest-Terrasse
- Schlaf- und Wohnräume mit Blick in den Garten
- großes, helles Familienbad
- Einbauküche

Lagebeschreibung

Wallenhorst ist eine rundum junge Gemeinde. 1972 wurde sie aus den früheren Gemeinden Hollage, Lechtingen, Rulle und Wallenhorst gebildet. Die vier Ortsteile zählen heute insgesamt fast 24.000 Einwohnerinnen und Einwohner, die sich auf 47 Quadratkilometer verteilen.

Die Gemeinde liegt im Norden des Osnabrücker Landes, ungefähr zehn Kilometer nördlich von Osnabrück im geographischen Mittelpunkt des gleichnamigen Landkreises. Ihre nördliche Begrenzung ist die Stadt Bramsche, östlicher Nachbar ist die Gemeinde Belm. Im Westen ist die Gemeindegrenze identisch mit der Landesgrenze zwischen Niedersachsen und Nordrhein-Westfalen, Nachbargemeinde ist hier die Gemeinde Lotte.

In Wallenhorst prägen Wald, Felder und Flussauen das Landschaftsbild und verlocken dazu, die Natur zu entdecken. Zum Beispiel zu Fuß: Gut ausgebaute Wanderwege führen am Hollager Berg ebenso vorbei wie durch das Nettetal oder entlang der Hase. Oder auf dem Drahtesel: Die Hase-Ems-Tour, der Brückenradweg Osnabrück-Bremen, die niedersächsische Mühlentour und drei TERRA.trails (Abenteuerrouten durch den Natur- und Geopark TERRA.vita) verlaufen mit unterschiedlichen thematischen Schwerpunkten durch die Gemeinde. Auch vom Wasser aus lassen sich Teile der Gemeinde erkunden, dank vieler Wassersportmöglichkeiten auf der Hase und dem Stichkanal.

Erkunden und erleben lässt sich in Wallenhorst auch Geschichte. Zu den hervorstechendsten historischen Stätten zählen die Alte Alexanderkirche, die der Sage nach Karl der Große gründete, als eines der bedeutendsten Baudenkmäler im Osnabrücker Land; die Wittekindsburg als größte frühgeschichtliche Befestigungsanlage Niedersachsens sowie die 1887 erbaute und in den 1980er Jahren restaurierte Windmühle Lechtingen.

Den Kunst- und Musikfreunden hat Wallenhorst ebenfalls Einiges zu bieten. Dank verschiedener Anbieter gibt es das ganze Jahr über Ausstellungen zu sehen, Konzerte zu hören - kurz, Kultur zu genießen! Dafür sorgt die Gemeinde ebenso wie die rund 100 Vereine und Verbände.

Wallenhorst bietet jedoch nicht nur für die Freizeitgestaltung, sondern auch zum Arbeiten und Lernen optimale Rahmenbedingungen. Arbeits- und Ausbildungsplätze finden sich in ausreichender Anzahl und Vielfalt im Gewerbegebiet sowie im benachbarten Osnabrück. Die hervorragende verkehrliche Anbindung (Autobahn A 1, Bundesstraße 68, Stichkanal) ist ein großer Pluspunkt der Gemeinde.

Für die Kinder und Jugendlichen hält Wallenhorst neun Kindertagesstätten, fünf Grundschulen sowie eine Haupt- und eine Realschule bereit. Dabei handelt es sich um Ganztagseinrichtungen. In der Freizeit sind die Kids im Jugendzentrum JAB2 sowie bei den Vereinen und Verbänden gut aufgehoben - das gilt natürlich auch für die Erwachsenen.

So schön es in Wallenhorst ist, die Gemeinde schaut doch auch über den eigenen Tellerrand hinaus. Die Zusammenarbeit mit den Partnergemeinden Stawiguda (Polen, seit 2002) und Priverno (Italien, seit 2008) nimmt einen hohen Stellenwert ein. Darüber hinaus pflegt Wallenhorst freundschaftliche Beziehungen zur Stadt Mirow (Mecklenburg-Vorpommern).
Quelle: Wallenhorst.de
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