Secret Sale in Wallenhorst - ein Haus, das mehr bietet, als man zunächst vermutet

Manche Immobilien erschließen sich nicht auf den ersten Blick - und genau das macht ihren Reiz aus. In gewachsener Wohnlage von Wallenhorst erwartet Sie ein freistehendes Einfamilienhaus auf einem für heutige Verhältnisse außergewöhnlich großzügigen Eigentumsgrundstück von ca. 930 m². Das Haus bietet ca. 115 m² Wohnfläche, fünf Zimmer und darüber hinaus weitere, wohnlich nutzbare Bereiche im Dachgeschoss, die wir bewusst und vorsorglich mit ca. 40 m² als zusätzliche Nutzfläche ausweisen. Doch Quadratmeter allein beschreiben diese Immobilie nur unzureichend. Eine individuelle Architektur, eine offene Raumgestaltung mit Galerie, großzügige Wohnbereiche und weitere Flächen eröffnen Möglichkeiten für ganz unterschiedliche Lebensmodelle - vom klassischen Familienhaus über Homeoffice und Hobby bis hin zu einem Zuhause, das sich gemeinsam mit seinen Bewohnern weiterentwickeln kann. Auch der Außenbereich bietet mit dem großen Grundstück, Garten und Terrasse viel Raum für Familie, Freizeit und eigene Ideen. Das Haus stammt ursprünglich aus dem Jahr 1970 und wurde um 1980 erweitert. Im Laufe der Jahre wurden bereits verschiedene Maßnahmen vorgenommen, darunter überwiegend erneuerte Fenster sowie eine neuere Buderus-Gasheizung. Gleichzeitig bietet die Immobilie die Gelegenheit, Ausstattung und Gestaltung nach den eigenen Vorstellungen in die heutige Zeit zu übertragen. Eine weitere Besonderheit des Hauses möchten wir an dieser Stelle bewusst nur andeuten: Neben dem Dachgeschoss und den klassischen Nebenflächen verfügt die Immobilie über einen außergewöhnlichen zusätzlichen Bereich mit interessantem Nutzungspotenzial. Neugierig geworden? Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Hausbesitzer wird die Immobilie als Secret Sale angeboten. Deshalb veröffentlichen wir online bewusst nur ausgewählte und anonymisierte Aufnahmen sowie einen Teil der Objektinformationen. Gerne stellen wir Ihnen nach Ihrer Anfrage unser ausführliches Exposé mit vollständiger Objektbeschreibung, zahlreichen Originalaufnahmen und Visualisierungen, Grundrissen sowie weiteren Informationen zur Immobilie zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen dieses besondere Haus näher vorstellen zu dürfen.

Sonstiges
Freistellung nach Vereinbarung, Besichtigungen nach vorheriger Vereinbarung. Hinweis zur diskreten Vermarktung Die Immobilie wird auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümerin diskret vermarktet. Die genaue Anschrift wird daher nicht öffentlich bekannt gegeben. Wir bitten herzlich darum, von eigenen Nachforschungen, unangekündigten Besichtigungsversuchen oder einer direkten Kontaktaufnahme mit der Eigentümerin bzw. vor Ort abzusehen. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Abstimmung über mein Büro. Bei Interesse bitte ich Sie eine Kontaktanfrage über das entsprechende Internetportal oder per Email zu machen. Ich werde mich kurzfristig bei Ihnen melden. Rolf Wachsmann OSNA - Immo GmbH Eichenallee 19 b - 49086 Osnabrück 0541-915 42 551 [email protected] Mo. - Fr. von 9.00 Uhr bis 20.00 Uhr Sa. von 10:00 Uhr bis 13:00 Uhr Sonstiges: Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Maklerprovision: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma OSNA - Immo GmbH, Osnabrück eine Maklerprovision in Höhe von 3,00 % inkl. 19% MwSt. Diese errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Das Maklerbüro ist ebenfalls berechtigt für den Verkäufer kostenpflichtig tätig zu sein. Hinweis zur künstlichen Intelligenz: Unsere Exposés sind zum Teil mit KI gestützten Programmen erstellt worden. Bei Objektanfragen per Internetportal oder Email: Widerrufsrecht nach dem Fernabsatzgesetz: Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses jedoch nicht vor Erhalt dieser Belehrung auf einem dauerhaften Datenträger (z.B. Brief, E-mail). Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Name, Anschrift, Telefonnummer, Fax, und EMail- Adresse) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Senden Sie den Widerruf an folgende Adresse oder per Anruf: OSNA - Immo GmbH Eichenallee 19 b - 49086 Osnabrück 0541 - 915 42 551 [email protected]

Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 2.00