Großzügiges 1-2 Familienhaus in Wallerfangen-Ittersdorf zu verkaufen

Wohnfläche
ca. 212 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
209.000 €
Grundstück
ca. 355 m²
Wohnfläche
ca. 212 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
209.000 €
Grundstück
ca. 355 m²
66798 Wallerfangen - Ittersdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25DL2ELY3GZ4

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem traumhaften 1-2 Familienhaus in Wallerfangen-Ittersdorf, das Ihnen und Ihrer Familie ein Gefühl von Geborgenheit und Wohlbefinden bieten wird. Mit großzügigen 212 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, bietet dieses gepflegte Haus ausreichend Platz für individuelle Entfaltung und gemeinsames Leben. Die acht lichtdurchfluteten Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer, laden zum Verweilen ein und bieten Ihnen den Komfort, den Sie sich wünschen. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der Ihnen ermöglicht, die Natur das ganze Jahr über zu genießen und eine Oase der Ruhe zu schaffen. Die geschmackvollen Bodenbeläge aus Dielen, Fliesen und Laminat sind nicht nur pflegeleicht, sondern verleihen den Räumen auch einen modernen und einladenden Charakter. Ob beim Kochen in der gut ausgestatteten Einbauküche oder beim Entspannen im Wohnzimmer, hier werden Sie sich rundum wohlfühlen.

Sonstiges
Dieses attraktive Angebot richtet sich sowohl an Familien als auch an Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer soliden Investition sind. Das Haus ist sofort verfügbar und bietet großes Ausbaupotenzial, um Ihren individuellen Wohnträumen gerecht zu werden. Bitte beachten Sie, dass der Verkauf in Form eines Kaufvertrages erfolgt und rechtliche Hinweise beachtet werden müssen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2013

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 212 m²
Grundstück
ca. 355 m²
Baujahr
1952
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
209.000,00 €
Preis/m²
985,85 €
Preishinweis
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3% zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1952
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
321
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-05-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-05-13
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Technische Daten:
Baujahr: 1952
Heizung: Öl-Zentral-Heizung von 2013
Fenster: ISO-Alufenster ca. 15 Jahre
Dach: von 2005, gedämmt und neue Holzbalken
Bodenbelag: Fliesen, Dielen, Laminat
Elektroinstallation: ca 20 Jahre
Wasser/Bäder: älter

Aufteilung:
Keller: Teilunterkellert, Heizungsraum mit Öltanks, Waschküche, Werkstatt
Erdgeschoss: Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad,
Obergeschoss: Flur, 3-4 Schlafzimmer (davon eins mit Küchenanschluss), Wintergarten
Dachgeschoss: 1 großes ausgebautes Zimmer, 1 kleines Zimmer im Rohbau, 1 großes Zimmer im Rohbau

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Wallerfangen-Ittersdorf, die Ihnen eine hervorragende Infrastruktur bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem zu erreichen. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein, sodass Sie die Natur in vollen Zügen genießen können. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht Ihnen zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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