Einfamilienhaus mit Satteldach und durchdachtem Grundriss

Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
518.760 €
Grundstück
ca. 600 m²
Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
518.760 €
Grundstück
ca. 600 m²
66798 Wallerfangen - Wallerfangen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267Z6DR5HT8W

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Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus mit Satteldach überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der ein angenehmes Wohnumfeld schafft. Der Wohn-, Ess- und Kochbereich ist offen gestaltet und erhält viel Tageslicht. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum befindet sich unmittelbar neben der Küche. Im Erdgeschoss ergänzen ein Gäste-WC, das optional als Duschbad ausgeführt werden kann, eine Diele sowie ein Haustechnikraum das Raumangebot. Im Dachgeschoss finden sich zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Flur und ein Familienbad. Die Position von Treppe und Haustechnikraum ist festgelegt. Das Haus ist 1,5-geschossig und verfügt über einen Kniestock von 1,25 m.

Provisionshinweis
Auf den Kauf des Hauses fällt keine Provision an. Je nachdem, für welches Grundstück sie sich letztendlich entscheiden, kann es sein, dass eine Maklercourtage auf den Grundstückspreis anfällt, wenn die Vermittlung durch einen Immobilienmakler erfolgt. Thomas Heitz 0160 7038141 oder [email protected]

Sonstiges
Die Planung des Hauses kann in verschiedenen Ausbaustufen erfolgen, darunter Ausbaufertig, Fastfertig, Fastfertig Plus sowie Schlüsselfertig. In einer Bedarfsanalyse wird der gewünschte Fertigstellungsgrad gemeinsam ermittelt und der entsprechende Preis kalkuliert. Die technische und gestalterische Ausstattung können individuell an Ihre Wünsche angepasst werden. Die ersten Beratungsgespräche sowie die Angebotserstellung sind kostenfrei. Bauherren können bei der Abnahme auf Wunsch zusätzlich eine eigene Prüfung durchführen. Die Bauleitung sorgt für die einwandfreie Umsetzung und erklärt bei der Übergabe alle relevanten Funktionen und Details.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Energiestandard: Niedrigenergie
Sonstiges: Neubaustandard

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 154 m²
Grundstück
ca. 600 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
518.760,00 €
Preis/m²
3.368,57 €
Preishinweis
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 9.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
9.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
2027
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
33
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Das Haus ist mit einer sorgfältig geplanten Bauausführung versehen. Im Grundpreis enthalten sind unter anderem eine Fundamentplatte, eine Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Fertigung sowie eine Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling. Die Elektroinstallation und Sanitärobjekte von Markenherstellern sind ebenfalls inklusive. Die Haustechnik umfasst eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung. Die Konstruktion berücksichtigt auch den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen und unterstützt damit ein angenehmes Wohngefühl.

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in einer gefragten Wohngegend von Wallerfangen. Das Haus ist auf einem vorhandenen Baugrundstück oder einem Grundstück in der Planungsphase projektiert. Der Erwerb des Grundstücks erfolgt über eine beauftragte Immobilienmaklerin direkt vom Eigentümer. Der Grundstückspreis ist im Angebot enthalten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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