Behagliches Wohnhaus in einer sehr angenehmen Wohnlage !

Wohnfläche
ca. 152 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
443.462 €
Grundstück
ca. 445 m²
Wohnfläche
ca. 152 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
443.462 €
Grundstück
ca. 445 m²
66798 Wallerfangen - Wallerfangen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KWVB5FWFVI

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Dieses moderne Einfamilienhaus wurde speziell für Familien konzipiert und bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten, die sich an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen lassen. Die durchdachten Grundrisse und lichtdurchfluteten Räume schaffen ein angenehmes Wohnambiente, das Raum für gemeinsames Leben und individuelle Rückzugsbereiche bietet. Das Obergeschoss ist mit großzügigen Kinderzimmern, einem Schlafzimmer mit Ankleide sowie einem Familienbad ausgestattet und sorgt so für ausreichend Platz und Privatsphäre aller Bewohner. Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich das zentrale Element des Hauses, das zum gemeinsamen Verweilen und Kochen einlädt. Zusätzlich steht ein weiterer Raum zur Verfügung, der flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer genutzt werden kann. Optional lässt sich im Erdgeschoss ein Duschbad integrieren, was ein komfortables Wohnen auf einer Ebene ermöglicht und so verschiedene Lebensphasen begleitet. Die Grundrisse können an Ihre individuellen Wünsche und Anforderungen angepasst werden, sodass Sie Ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten können.

Provisionshinweis
Auf den Kauf des Hauses fällt keine Provision an. Je nachdem, für welches Grundstück sie sich letztendlich entscheiden, kann es sein, dass eine Maklercourtage auf den Grundstückspreis anfällt, wenn die Vermittlung durch einen Immobilienmakler erfolgt. Thomas Heitz 0160 7038141 oder [email protected]

Sonstiges
Das Haus kann in verschiedenen Ausbaustufen geplant werden, darunter Ausbaufertig, Fastfertig, Fastfertig Plus bis hin zu Schlüsselfertig. Gemeinsam mit Ihnen wird in einer Bedarfsanalyse der gewünschte Fertigstellungsgrad ermittelt und der entsprechende Preis kalkuliert. Neben der Ausbaustufe bestimmen Sie auch die technische und optische Ausstattung nach Ihren Vorstellungen. Die ersten Beratungsgespräche und die Angebotserstellung sind für Sie kostenfrei und unverbindlich. Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen steht Ihnen Thomas Heitz telefonisch unter 0160 7038141 oder per E-Mail an [email protected] gern zur Verfügung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Energiestandard: Niedrigenergie
Sonstiges: Neubaustandard

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 152 m²
Grundstück
ca. 445 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
443.462,00 €
Preis/m²
2.917,51 €
Preishinweis
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 9.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
9.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
2027
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
33
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Das angebotene Haus wird auf einer Bodenplatte errichtet, die mit einer Perimeterdämmung versehen ist. Die farbige Fassade erhält einen Egalisierungsanstrich. Fenster sind dreifach verglast mit einer weißen Innenansicht und außen in einem RAL-Farbton gestaltet. Die Haustür ist aus Kera gefertigt, lackiert in einem RAL-Ton und mit verschiedenen Verglasungsvarianten erhältlich. Eine Massivholztreppe aus Buche verbindet die Etagen. Die Bäder und die Küche sind vorinstalliert, die Elektroinstallation ist vollständig ausgeführt. Zur technischen Ausstattung gehört eine Luft-Luft-Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage mit passendem Energiespeicher, die eine moderne Energieversorgung ermöglicht. Die Küche stammt von Nobilia und ist inklusive Elektrogeräte im Angebot enthalten.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich auf einem Grundstück in Südlage, gelegen in einer ruhigen Sackgasse innerhalb eines reinen Wohngebiets. Das Grundstück ist entweder bereits baureif oder befindet sich in der Planungsphase und kann direkt vom Eigentümer erworben werden. Der Grundstückspreis ist im Gesamtangebot enthalten. Eine Weitergabe detaillierter Grundstücksdaten erfolgt ausschließlich nach einem persönlichen Gespräch. Auf Wunsch unterstützen wir Sie bei der Auswahl eines passenden Baugrundstücks. Zudem besteht die Möglichkeit, das Haus auf einem anderen Grundstück zu realisieren; hierzu beraten wir Sie gern in einem unverbindlichen Gespräch.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Wallerfangen