Architektonisches Highlight: Stadtvilla Como mit zeitlosem Design und exklusiver Ausstattung

Stadtvilla „Como“ – ca. 154?m² Wohnfläche | KfW-55 | Massivbauweise Willkommen in Ihrer neuen Stadtvilla: Die moderne und energieeffiziente Villa Como bietet auf rund 154?m² ein durchdachtes Raumkonzept mit sechs flexibel nutzbaren Zimmern – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Arbeiten im Homeoffice. Wohnen mit Konzept Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und ein angenehmes Wohnklima. Ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich erhöht den Komfort. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne – auf Wunsch individuell erweiterbar, z.?B. zur kleinen Wellnessoase. Die klar strukturierte Raumaufteilung bietet Rückzugsmöglichkeiten und lässt sich flexibel an Ihre Lebenssituation anpassen. Raumaufteilung • Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche • Sechs Zimmer für Schlafen, Kind, Büro oder Hobby • Gäste-WC im Erdgeschoss • Familienbad mit Wanne & Dusche • Optional: Zusätzlicher Abstellraum oder Anpassung des Grundrisses Ausstattung & Bauweise • KfW-55-Standard: energieeffizient & förderfähig • Massivbauweise: hochwertig, langlebig, nachhaltig • Fenster: Kunststoff- oder Aluminiumrahmen mit Wärmeschutzverglasung • Heizung & Haustechnik: zentrale Wärmeerzeugung, moderne Steuerung • Sanitärinstallation: vorbereitet für individuelle Ausstattung • Innenausbau: Fliesen in Bädern inklusive • Optional: Maler- und Bodenbelagsarbeiten außerhalb der Bäder Baulieferumfang im Überblick: • Erdarbeiten & Bodenplatte • Rohbau, Dachkonstruktion & Dacheindeckung • Fenster mit Wärmeschutzverglasung • Elektro-, Heizungs- und Sanitärinstallationen • Innenputz, Estrich, Innentüren • Fliesenarbeiten in den Bädern Materialqualität Es werden ausschließlich geprüfte Markenprodukte renommierter Hersteller verwendet – für Langlebigkeit, Energieeffizienz und hohen Wohnkomfort. Besondere Merkmale • Energieeffizientes Wohnen im KfW-55-Neubau • Klare, moderne Architektur mit offenem Raumkonzept • Barrierearme Planung für langfristigen Wohnkomfort • Flexible Grundrissgestaltung möglich • Familienfreundliches Umfeld mit guter Infrastruktur (je nach Lage) Hinweis: Dieses Angebot umfasst das schlüsselfertige Haus ohne Grundstück. Gern beraten wir Sie bei der Grundstückssuche oder stellen Ihnen passende Optionen vor. Jetzt unverbindlich anfragen – wir begleiten Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause!

k.A.