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Haus mit Charme und Potenzial



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Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
265.000 €
Grundstück
ca. 552 m²
Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
265.000 €
Grundstück
ca. 552 m²
86757 Wallerstein - Wallerstein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 257YVZY2LDYV

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Objektbeschreibung

Die reizvolle Immobilie befindet sich auf einem 552 m² großen, von der Straße zurückversetzten Grundstück; diese Lage bietet Ruhe und Privatsphäre. Sie verfügt über 2 getrennte, kleine Wohneinheiten mit rund 105 m² Gesamtwohnfläche, ist vollständig vermietet und somit optimal für Kapitalanleger geeignet. Zusätzliche Nutzfläche ist im Kellergeschoss vorhanden; aufgrund der Hanglage ist die Garage im Haus integriert. Die beiden Einbauküchen gehören zum Inventar des Hauses.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 105 m²
Grundstück
ca. 552 m²
Baujahr
1959
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
265.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.523,81 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1959
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
373.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-08-24
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-08-25
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Wallerstein ist eine Marktgemeinde im schwäbischen Landkreis Donau-Ries.
Sie bietet einen attraktiven Wohnort für alle, die naturnahes Wohnen, eine gute Anbindung sowie eine funktionierende Infrastruktur schätzen.
Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind direkt vor Ort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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