Modern, energieeffizient und hochwertig - neuwertige Doppelhaushälfte in Wallertheim

Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2022 verbindet energieeffizientes Wohnen mit einer gehobenen Ausstattung und zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf ca. 141 m² Wohnfläche bietet sie ein großzügiges und hochwertiges Zuhause für Paare oder Familien. Das Gebäude wurde nach dem Standard eines KfW-Effizienzhauses 55 errichtet. Eine Luftwärmepumpe in Verbindung mit der Fußbodenheizung sorgt für eine effiziente und angenehme Wärmeversorgung. Ergänzt wird das nachhaltige Energiekonzept durch eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 9,6 kWp und einem Batteriespeicher von 10 kWh. Eine Wallbox im Außenbereich ermöglicht zudem das komfortable Laden eines Elektrofahrzeugs. Im Innenbereich unterstreichen Parkett- und hochwertige Laminatböden den gepflegten und gehobenen Charakter der Doppelhaushälfte. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein. Eine großzügige Loggia schafft zusätzlichen Freiraum; der Bodenbelag kann hier noch nach den individuellen Vorstellungen der neuen Eigentümer fertiggestellt werden. Ein besonderes Highlight ist die mit Glas überdachte Terrasse mit automatischer Beschattung. Sie bietet einen geschützten Platz im Freien und erweitert den Wohnbereich insbesondere in den wärmeren Monaten. Das circa 190 m² große Grundstück ist kompakt, gepflegt und angenehm überschaubar. Eine im Garten installierte Zisterne mit einem Fassungsvermögen von drei Kubikmetern unterstützt die nachhaltige Nutzung von Regenwasser. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine Entkalkungsanlage. Eine Garage sowie ein weiterer Außenstellplatz runden dieses moderne, energieeffiziente und hochwertig ausgestattete Immobilienangebot gelungen ab. Was sind Ihre Pläne? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Die Objektbeschreibung beruht ganz auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Wir können Ihnen gerne weitere Anlageimmobilien aus unserem Portfolio anbieten. Anfrage genügt und wir suchen für Sie die richtige Immobilie. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an! Ihr Ansprechpartner: Stefan Steidle, [email protected] Besuchen Sie uns auch in unsere Filiale vor Ort. Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Stefan Steidle Selbstständiger Immobilienberater Königsberger Straße 9 55546 Volxheim Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0171 4407262 Aufsichtsbehörde: Verbandsgemeindeverwaltung Bad Kreuznach Internet: vg-badkreuznach.de Anschrift: Rheingrafenstraße 11, 55583 Bad Kreuznach

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz