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Großes Anwesen in zentraler Lage von Wallertheim zu verkaufen-provisionsfrei



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Wohnfläche
ca. 1950 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
312.000 €
Grundstück
ca. 1950 m²
Wohnfläche
ca. 1950 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
312.000 €
Grundstück
ca. 1950 m²
55578 Wallertheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BYD7RZ96LC

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Objektbeschreibung

Die Ortsgemeinde Wallertheim verkauft ein großes zusammenhängendes Anwesen, welches zentral am Marktplatz liegt. Neben den 3 leerstehenden Wohnhäusern gibt es zahlreiche Nebengebäude, Freiflächen sowie 7 aktuell vermietete Garagen. Aufgrund der besonderen Lage zwischen Marktplatz und Neustraße (Kreisstraße mit Durchgangsverkehr) ist eine beidseitige Erschließung für zahlreiche neue Bebauungsvarianten möglich. Der Grundstückszuschnitt ist durch seine quadratische Lage als vorteilhaft zu bezeichnen.

Bei Interesse können Sie sich gerne direkt an den Ortsbürgermeister Dorian Depué unter der Rufnummer 0176/81921118 wenden oder eine E-Mail an [email protected] senden. Termine zur Besichtigung sind kurzfristig möglich.
Verfügbar ab 2026-09-18T00:00:00Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1950 m²
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-09-18T00:00:00Z
Kaufpreis
312.000,00 €
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Preis/m²
160 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
Das Angebot richtet ich an Investoren, Institutionen, Privatpersonen und alle, die ihre eigenen Ideen umsetzen möchten. Aufgrund der ortsbildprägenden und zentralen Lage ist es für die Ortsgemeinde sehr wichtig den Interessenten zu finden, dessen Pläne am besten zur dörflichen Struktur passen.So wäre beispielsweise die Schaffung von Wohnraum in Kombination mit einem Teil für Dienstleistungen (Arzt, Ladengeschäft, Gastronomie) denkbar.

Lagebeschreibung

Die gute Autobahnanbindung ins Rhein-Main-Gebiet, nach Kaiserslautern und Worms/Mannheim (A61/A63/B420) sowie der Bahnanschluss der Strecke Bingen-Worms macht den Standort auch für Pendler sehr attraktiv. Weitere Vorzüge sind z.B. das vom EWR installierte Glasfasernetz, die angedachte Neugestaltung des Marktplatzes, ein Kindergarten (wird erweitert und modernisiert) und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind gut mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar.Wallertheim ist eine Zukunftsgemeinde mit toller Dorfgemeinschaft, in der man gerne lebt. Derzeit veräußert die Ortsgemeinde Gewerbebauplätze im 1. Wallertheimer Gewerbegebiet am Ortsrand, welche dem Dorf weitere Zukunftsperspektiven eröffnen. Auch soll ein neues Wohngebiet am Ortsrand entstehen, sodass die Einwohnerzahl mittelfristig von ca. 1.800 auf über 2.000 Einwohner steigen wird.Ein Teilverkauf ist denkbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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